Čo robiť, keď samosprávny kraj užíva môj pozemok?

Samosprávny kraj porušuje moje vlastnícke práva tým, že užíva môj pozemok bez právneho dôvodu na komerčné účely. Je na ňom postavená vodáreň bez vecného bremena na mojom liste vlastníctva. Odmieta uzavrieť nájomnú zmluvu. Direktívne mi nanucujú cenu, ktorú uviedli ako minimálnu cenu podľa zásad hospodárenia s majetkom VÚC, ktoré mňa ničím neviažu. Pozemok vrátiť odmietajú. Na predaji sme sa nedohodli. Ako sa môžem brániť proti postupu samosprávneho kraja? Akú mám šancu na úspech pri súdnom spore?

01. 09. 2009

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Sťažnosti na podobné prípady nie sú zriedkavé. Jednou z príčin je väčšinový názor spoločnosti na potrebu ochrany a rešpektovania vlastníckych práv.

Občania totiž vo všeobecnosti žiaľ tolerujú nežiadúce zásahy do cudzieho vlastníckeho práva, než aby ich odsúdili. Ľahostajnosť verejnosti je častá v situáciach, kedy sa zásahy týkajú iného jednotlivca, prípade na nich verejnosť nepriamo profituje.

Nikto sa potom ale nemože čudovať, že sa spravodlivosti ťažko domôže, ak niekto siahne na jeho majetok. Pri súčasnej nálade v spoločnosti to hrozí komukoľvek, keďže ľahostajnosť verejnosti k súčasným bezprecedentnym krokom verejnej moci proti rešpektovaniu vlastníckeho prava legitimizuje podobně zásahy aj v budúcnosti. Chýba spoločenská objednávka na posilnenie ochrany vlastníckeho práva.

V konkrétnom prípade z otázky je prvoradé zistiť, či využívanie cudzieho pozemku zo strany samosprávneho kraja nie je predsa len v súlade so zákonmi. Zákony Slovenskej republiky v niektorých situáciách umožňujú využívanie cudzieho pozemku. Takýchto situácií je pomerne veľa a trend v legislatíve smeruje k rozširovaniu využívania cudzích pozemkov bez súhlasu vlastníka.

Napriek všeobecne rozšírenej mienke o nedostatočnej vymáhateľnosti práva na Slovensku, odporúčame čitateľovi, aby sa obrátil sa na súd s vhodne sformulovanym návrhom na vynesenie rozsudku, ak nevidí inú cestu k riešeniu celej situácie. Do vynesenia rozsudku pravdepodobne uplynie dosť dlhá doba, ale nepoznáme veľa efektívnych možností ako sa dopracovat k vynutiteľnému zaveru, kedže nepoznáme prípad, kedy by sa inou relatívne podobne náročnou cestou podarilo dospieť k zmene situacie v prospech vlastníka zabraného pozemku.

Je vhodné zvážit spoluprácu s kvalitnym právnikom, ktorému čitateľ dôveruje, aby návrh na súd smeroval k meritu problému, bol kvalifikovane sformulovaný. Odporúčame spolupracovať s takým právnikom, ktorý dokáže zrozumiteľne a vopred vysvetliť celú stratégiu vedenia sporu a jeho slabé miesta.

Hoci súdne riešenie má nemálo úskalí, ak čitateľ nevyskúša túto cestu, pravdepodobne sa zmeny postoja druhej strany tohto sporu nedočká. Existuje nádej, že súd vysloví názor, ktorý nielen ukončí spor čitateľky so samosprávnym krajom, ale pomože aj ďalším podobne dotknutym vlastnikom.

Je však vhodné sa pripraviť aj na situáciu, že prvostupňový rozsudok nebude v prospech čitateľa.

Úplne inou cestou je pokúsiť sa vplývať na zákonodarcov tak, aby došlo k zmene zákona, ktorý nejakým spôsobom určí riešenie takýchto situácií.

Je potrebné však upozorniť aj na to, že od 1. 7. 2009 sú účinné ustanovenia Zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky. Podľa tohto zákona došlo k faktickému vyvlastneniu pozemkov, na ktorých ležia legálne stavby vo vlastníctve miest, obcí a samosprávnych krajov, pričom tieto pozemky vlastnia iný vlastníci.

Podrobne monitorujeme:

Pôvodné články na vyvlastnenie.sk

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.