Vyvlastňovať sa má vraj po novom, od januára. V ktorých lokalitách najčastejšie k tomu môže dôjsť? Dá sa to približne povedať už teraz? Ide skôr o pôdu alebo aj o domy?
Aby sme boli presní, nový zákon sa nazýva „o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb a o nútenom obmedzení vlastníckeho práva k nim“.
Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2016. Vyvlastňovanie upravuje stále ešte aj stavebný zákon z roku 1976. Poslanci pozabudli zrušiť v stavebnom zákone paragrafy o vyvlastnení s očakávaním, že bude prijatý nový stavebný zákon. To sa ale zrejme do júla už nestane. Aby nebolo vyvlastňovanie od 1. júla upravené rozlične v dvoch zákonoch, predpokladám dovtedy ešte prijatie nejakej novely na vyriešenie tejto zmätočnej situácie v právnom poriadku.
Ale poďme k meritu Vašej otázky.
Nový zákon o vyvlastňovaní upravuje len proces vyvlastňovania.
Nestanovuje čo a za akú náhradu sa bude vyvlastňovať. To ani konkrétne nemôže byť napísané v zákone, lebo potom by to už nebol zákon. Zákon hovorí, že vyvlastniť možno akýkoľvek pozemok alebo stavbu, ak je to vo verejnom záujme a ten, kto má záujem o takú nehnuteľnosť, ju od majiteľa nezíska dobrovoľne.
Čo je verejný záujem, to žiadny zákon nedefinuje, lebo ide o takzvaný neurčitý právny dojem.
V praxi je verejný záujem najčastejšie zadefinovaný tým, čo schválilo obecné alebo mestské zastupiteľstvo do zoznamu verejnoprospešných stavieb v územnom pláne obce alebo mesta. V niektorých prípadoch je verejným záujmom aj to, o čom rozhodne vláda slovenskej republiky. Sú aj ďalšie postupy, ale verejný záujem v každom konkrétnom prípade musí odôvodniť úrad, ktorý bude vyvlastňovať Váš majetok. Často je žiaľ toto odôvodnenie len formálne.
Pred vyvlastnením svojho domu, bytu alebo pozemku si nemôže byť nikto istý. Všetci obyčajní občania, ktorým štát vyvlastnil ich pozemky či domy, alebo sa im to stane v budúcnosti, si ich samozrejme kupovali alebo stavali s tým, že im sa to nemôže stať. Po rokoch zistili, že môže.
Vyvlastnenie sa Vás môže týkať, ak vlastníte pôdu, ale napríklad aj dom alebo byt. Tak, ako v tisícoch iných prípadov v minulosti, príslušný orgán rozhodne, že na mieste Vášho pozemku alebo domu má stáť nejaká iná stavba. Vyhlási to za verejný záujem a budete čeliť vyvlastňovaniu. Môže sa to stať o rok, o päť alebo o dvadsať rokov. To nikto teraz nevie povedať.
Pravidlá určovania verejného záujmu sú už desaťročia také, že nikto sa Vás pred takým rozhodnutím nemusí pýtať, čo si o tom myslíte a či s tým súhlasíte, aj keď ide priamo o Váš majetok.
Odpoveďou na Vašu otázku je, že zákon dovoľuje vyvlastniť majetok komukoľvek a kdekoľvek. Pôdu aj domy.
Občianska iniciatíva Za spravodlivé vyvlastňovanie
Nehnuteľnosti
Diaľnice a rýchlostné cesty na Slovensku, výstavba a prevádzka
Pôvodné články na vyvlastnenie.sk
2007/669 O opatreniach na urýchlenie výstavby diaľnic - zákon
Vyvlastnenie pre diaľnicu. Čo si mám zvážiť, aby som nenaletel priekupníkom?
Časť pozemkov v Prešove na Solivarskej sa bude vyvlastňovať
Pre Jaguar idú vyvlastňovať, aj priekupníkov s pôdou
Štát vyvlastní pozemky pre Jaguar
Výzva prezidentovi na vetovanie zákona o vyvlastňovaní
Vyvlastňovanie pozemkov pod cestami bude len za peňažnú náhradu
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Návrh novely ďalej upravuje názvoslovie komunikácií.
Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...
Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...
MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...
Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...
Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.
Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...
Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...
Zmluva o predaji jeho podielu vo firme je odtajnená. Podľa expertky mala logiku len v prípade, že išlo o pranie peňazí.
O svete IT, programovaní a platovej úrovni rozpráva Rado Debnár, spoluzakladateľ a CEO projektu Learn2code.
Rezort rieši harmonogram priorít.
Harmonogram prípravy a výstavby projektov je pripravený na 80 - 90 %.
Diaľničiari odovzdali motoristom nový úsek diaľnice D3 Čadca, Bukov - Svrčinovec.
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie bez reklamy. Hovorí o tom novela cestného zákona z dielne ministra dopravy Andreja Doležala (nominant Sme rodina), ktorú v stredu...
Návrh novely ďalej upravuje názvoslovie komunikácií.
Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale bude vznikať mimo zastavaného územia obce.
Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému majiteľovi. Martin Zaiček robí kroky, aby ju zachránil.
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Návrh novely ďalej upravuje názvoslovie komunikácií.
Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...
Včera ste sa ma viacerí pýtali, ako sa pripomienkuje návrh všeobecne záväzného nariadenia, ktoré vaše mesto (alebo obec) zverejnilo na verejné pripomienkovanie. Keďže otázky pokračujú, napísal som návod, ako jednoducho na...
K zimnému štadiónu by mala podľa predstavy projektanta pribudnúť tréningová hala a nový prístup zo svetelnej križovatky.
Národná rada Slovenskej republiky schválila zmenu základného predpisu samosprávy, zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení. Prinášame úplné znenia zákona s účinnosťou od 1. apríla 2018.
Na sieti Youtube môžete sledovať záznam zo zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Prešove.