Banky košickému Auparku stále nepovedali áno

Výstavbe košického Auparku bránia len chýbajúce stavebné povolenia, tvrdí investor. Kontrakt o financovaní projektu však ešte nemá uzavretý so žiadnou bankou.

Developer: Rokovania idú do finále

Košice - Takmer dva roky je kedysi najväčšie parkovisko v centre Košíc ohradené modrým plechovým plotom. Ohrada na Námestí osloboditeľov mala chrániť stavenisko obchodného a nákupného centra Aupark. Až na zopár výkopov sa za ním doteraz nič nedeje.

Investor: Banky majú záujem

Firma Aupark Košice, dcéra spoločnosti HB Reavis B. V. so sídlom v Holandsku, počíta s pomocou bánk, ktoré dnes pre finančnú a realitnú krízu prestávajú požičiavať developerom na veľké projekty. Napriek tomu opakuje, že projekt nie je ohrozený. Rokovania s bankami sa vraj chýlia k záveru. 

"Sme potešení, že zo strany bankových domov pociťujeme silný apetít po financovaní tohto projektu v prémiovej lokalite," vyhlásil hovorca spoločnosti Roman Karabelli.

Mestu stačí vyhlásenie

Podobné informácie dáva investor aj mestu. "Podľa nich finančná kríza nemá vplyv na realizáciu projektu, preto nie je dôvod meniť zmluvu," povedal Jaroslav Vrábeľ, vedúcu komunikačného referátu košického magistrátu.

Dodáva, že aj v zmluve, ktorou mesto firme dlhodobo prenajalo časť námestia, Aupark vyhlasuje, že má zabezpečené dostatočné finančné krytie.

Žiadnymi dokladmi to nepodložil. "Mestu stačí vyhlásenie od investora. Ako korektní partneri sa dohodli na štandardných zmluvných podmienkach, pričom mesto má v rukách právne nástroje na korigovanie investora," hovorí Vrábeľ.

Chýbajú dve povolenia

Developer tiež ešte nemá všetky potrebné stavebné povolenia. Vydané už boli rozhodnutia na premiestnenie pomníka a preložky inžinierskych sietí, konanie na hlavný objekt nákupného centra a komunikácie ešte prebiehajú.       

"Začiatok výstavby je striktne naviazaný na získanie všetkých právoplatných povolení. Ak sa nám ich podarí získať do konca roka, sme odhodlaní začať s výstavbou aj v zimných mesiacoch, teda aspoň s prácami, na ktoré nemajú priamy vplyv nepriaznivé klimatické podmienky," tvrdí Karabelli.

Problémom je aj právoplatne neukončené vyvlastňovacie konanie voči bratislavskej firme Realman, od ktorej developer nezískal pozemok pod budúcou štvorprúdovou cestou. Zaviazal sa ju postaviť spolu s Auparkom.

Cesta bude možno užšia

Projektová dokumentácia na novú komunikáciu preto počíta s dvoma možnými trasami cesty. Prvá obchádza nevysporiadaný pozemok pred bývalou budovou Horizontu, druhá ide cez neho a má plný profil. "Trasovanie prvej stavby rieši bezkolízne napojenie objektu Aupark a dopravy, nie je však optimálne a plne funkčné," priznal František Knapík (KDH) v odpovedi na jednu z poslaneckých interpelácií. 

Nákupné centrum za 93 miliónov eur má v Košiciach napriek protestom občianskych aktivistov vyrásť v ochrannom pásme mestskej pamiatkovej rezervácie, teda bezprostredne pri historickom jadre mesta. Začiatok výstavby sa už niekoľkokrát omeškal oproti ohláseným termínom.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...

Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami

Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...

Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť

Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...

Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...