Bojím sa, aby som pri vyvlastnení neprišiel o pôdu. Ako mám postupovať?

Neďaleko nás sa má stavať diaľničný obchvat. Bojím sa, aby som neprišiel o pôdu. Ako mám postupovať? Povedzte nejaké dobré rady.

28. 10. 2015

Postup som opísal obšírnejšie v jednej z odpovedí. Odkaz nájdete nižšie.

Ešte niečo však dodám. Ak máte väčšiu výmeru pozemku a nie ste si istý v tom, ako postupovať alebo narazíte na nejaký problém, môžete zvážiť zapojenie odborníka do celého procesu. Môže ísť napríklad o právnika, ktorému dôverujete.

Výkup pozemkov a vyvlastňovanie pre diaľnice nie je nejakým komplikovaným a neznámym procesom. Ročne môže ísť odhadom o tisíce prípadov vyvlastňovania, týkajúce sa násobného počtu vlastníkov, keďže mnohé pozemky sú v podielovom spoluvlastníctve.

Tým chcem povedať, že právne poradenstvo v tejto oblasti nepatrí ku unikátnym oblastiam práva, teda by malo byť dostupné za prijateľných podmienok. O väčšej výmere som písal preto, že aj právnik niečo stojí, tak aby sa Vám to oplatilo.

Ak Vám bude ponúkaná cena od diaľničiarov vyhovovať, preveríte si u diaľničiarov oprávnenosť výkupcu a kúpna zmluva bude naozaj v prospech Národnej diaľničnej spoločnosti, obyčajne nebudete musieť urobiť nič viac, ako podpísanie zmlúv u notára alebo na matrike a ich zaslanie výkupcovi. Potom už len budete čakať na peniaze.

Takto výkup úspešne absolvujú odhadom tisíce ľudí ročne, bez potreby využiť služby právnika alebo advokáta.

Síce sa na to priamo nepýtate, ale v komplikovanejších prípadoch treba zvážiť využitie právnika a ak ide napríklad o vyvlastňovanie budovy, kde bývate alebo podnikáte, tam zaangažovanie právnika silno odporúčam.

Vždy však môže odporúčať, aby ste si prečítali vyvlastňovací zákon. Nie je to až také ťažké čítanie, aj keď nie ste právnik, no zásadným spôsobom to zvýši Vaše šance postupovať správne, dobre pochopiť situáciu a predvídať konanie ostatných. Čas, ktorý tomu venujete sa Vám môže mnohonásobne vrátiť. A to bez ohľadu na to, či budete ďalej konať sám alebo sa prípadne zveríte do rúk právnika.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Nový stavebný zákon: Prehľad základných princípov nového zákona

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...

Výstavba diaľnic sa má urýchliť, prezidentka odobrila novelu zákona

V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...

Novela zákona urýchli výstavbu diaľnic aj o viac ako rok, vyhlásil Doležal

Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...

Obchvat Prešova začne fungovať, no východ potrebuje 15-násobne viac diaľnic a ciest

Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...

VIA IURIS: Novela zákona o výstavbe diaľnic je v rozpore s ústavou

VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...

Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...