Bojím sa, aby som pri vyvlastnení neprišiel o pôdu. Ako mám postupovať?

Neďaleko nás sa má stavať diaľničný obchvat. Bojím sa, aby som neprišiel o pôdu. Ako mám postupovať? Povedzte nejaké dobré rady.

28. 10. 2015

Postup som opísal obšírnejšie v jednej z odpovedí. Odkaz nájdete nižšie.

Ešte niečo však dodám. Ak máte väčšiu výmeru pozemku a nie ste si istý v tom, ako postupovať alebo narazíte na nejaký problém, môžete zvážiť zapojenie odborníka do celého procesu. Môže ísť napríklad o právnika, ktorému dôverujete.

Výkup pozemkov a vyvlastňovanie pre diaľnice nie je nejakým komplikovaným a neznámym procesom. Ročne môže ísť odhadom o tisíce prípadov vyvlastňovania, týkajúce sa násobného počtu vlastníkov, keďže mnohé pozemky sú v podielovom spoluvlastníctve.

Tým chcem povedať, že právne poradenstvo v tejto oblasti nepatrí ku unikátnym oblastiam práva, teda by malo byť dostupné za prijateľných podmienok. O väčšej výmere som písal preto, že aj právnik niečo stojí, tak aby sa Vám to oplatilo.

Ak Vám bude ponúkaná cena od diaľničiarov vyhovovať, preveríte si u diaľničiarov oprávnenosť výkupcu a kúpna zmluva bude naozaj v prospech Národnej diaľničnej spoločnosti, obyčajne nebudete musieť urobiť nič viac, ako podpísanie zmlúv u notára alebo na matrike a ich zaslanie výkupcovi. Potom už len budete čakať na peniaze.

Takto výkup úspešne absolvujú odhadom tisíce ľudí ročne, bez potreby využiť služby právnika alebo advokáta.

Síce sa na to priamo nepýtate, ale v komplikovanejších prípadoch treba zvážiť využitie právnika a ak ide napríklad o vyvlastňovanie budovy, kde bývate alebo podnikáte, tam zaangažovanie právnika silno odporúčam.

Vždy však môže odporúčať, aby ste si prečítali vyvlastňovací zákon. Nie je to až také ťažké čítanie, aj keď nie ste právnik, no zásadným spôsobom to zvýši Vaše šance postupovať správne, dobre pochopiť situáciu a predvídať konanie ostatných. Čas, ktorý tomu venujete sa Vám môže mnohonásobne vrátiť. A to bez ohľadu na to, či budete ďalej konať sám alebo sa prípadne zveríte do rúk právnika.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...

Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami

Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...

Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť

Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...

Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...

Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...