Dom postavíte aj na ohlásenie

Menej formalít pri územnom aj stavebnom konaní a pomoc v podobe audítora, ak si ho zaplatíte. To je nový stavebný zákon v skratke.

Bratislava - Dom do 150 štvorcových metrov zastavanej plochy s pivnicou a prvým poschodím prípadne s podkrovím. Takúto stavbu by ste od budúceho leta mali postaviť len na ohlásenie stavebnému úradu.

Na menší skleník, bežný plot či šopu alebo najviac desať metrov hlbokú studňu už nebude potrebné mať ani to. Ak zákon prejde parlamentom, povolí to nový stavebný zákon. V stredu jeho návrh schválila vláda.

Nová kategorizácia umožní  výstavbu niektorých stavieb bez stavebného povolenia. Bude ju stačiť stavebnému úradu ohlásiť. A zasa stavby, ktoré sa dnes len ohlasujú, sa zaobídu aj bez toho.

Zákon tiež zavádza zjednodušené stavebné konanie.  Podmienkou bude, že stavebník si najme  špecializovaného odborníka - audítora stavby.

Štátom vyškolený audítor na takéto konanie pripraví všetky podklady, potvrdí splnenie podmienok a úrad už len vydá stavebné povolenie. Ak sa audítor dopustí chyby, bude za dôsledky zodpovedný. Podobne to podľa ministerstva výstavby má platiť aj pre kolaudáciu.

Čo to bude stáť, sa nevie

Audítorov by mal byť dostatok. „O takúto činnosť budú mať stavební inžinieri záujem," tvrdí vedúci úradu Slovenskej komory stavebných inžinierov Vojtech Mozgay.

S pomocou audítora sa významne skráti konanie, keďže stavebníka nebude zdržiavať jeho prerušovanie, lebo mu niečo chýbalo v dokumentácii. Okrem stavebných inžinierov budú môcť byť audítormi aj architekti.

Koľko by sa novým odborníkom malo platiť, zatiaľ nik nehovorí. „Audítori budú vykonávať prax na živnosť na základe zmluvy so stavebníkom. Pôjde preto viac­menej o možnosť, a nie o všeobecne rozšírenú prax," mieni prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Ján Majerský.

Pri zavedení audítora stavby sa ministerstvo výstavby inšpirovalo nemeckým, anglickým a českým právom. Podľa Ministerstva pre miestny rozvoj Českej republiky v súčasnosti v krajine pôsobí 74 odborníkov - nazývajú ich inšpektormi stavby. Ich služby využívajú občania aj firmy najmä pri výstavbe bývania. Ich právomoci sa chystajú rozšíriť .

Zdvojené pokuty

Nový zákon prinesie zvýšenie hornej hranice pokút za priestupky. Ak bude občan stavať bez stavebného dozoru, môže dostať pokutu 3300 eur (99,4­tisíca korún). Ak ju neohlási, tak do 17-tisíc eur (vyše 500­tisíc korún), prípadne ak bude stavať bez povolenia, či užívať stavbu bez kolaudácie, tak mu hrozí pokuta do 70-tisíc eur (2,1 milióna korún).

Ak bude stavať bez povolenia v chránenom území, môže mu stavebný úrad dať pokutu do 165-tisíc eur. Novým trestom je pokuta za priestupok opakovaný do jedného roka. Tá môže byť dvojnásobkom hornej hranice pôvodne uloženej pokuty. Pre podnikateľov sú horné hranice pokút vyššie, najvyššia je do 350-tisíc eur (10,5 milióna korún).

Dnes je to päť miliónov korún. Pokutu môže dostať aj prevádzkovateľ rozvodnej siete, ak na výzvu nezastaví dodávku napríklad elektriny na čiernu stavbu.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.