Ísť príkladom

Ako vyplýva z informácií SME, za ornú pôdu pre výstavbu Kia je štát ochotný zaplatiť aj 1198 korún. Podmienkou však je mať na takúto sumu znalecký posudok. Takýto posudok zatiaľ získala len spoločnosť Omnitrade.

So znaleckými posudkami je pri tejto stavbe problém od počiatku. Najprv to boli tri nezávislé posudky, ktoré cenu parciel orámovali v okolí 140 korún za štvorcový meter. Ukázalo sa však, že majú navlas rovnaké tlačové chyby, takže v skutočnosti išlo o jeden posudok akurát s mierne rozdielnymi číslami, ktoré znalci priradili k jednotlivým faktorom. Možno sa tým skutočne prezentoval ich odlišný pohľad na všeobecnú hodnotu pozemkov, ale nie je vylúčené, že o nezávislé posudky šlo len naoko. Napokon, časť "rebelov" aj tak dosiahla svoje a za pozemky im vláda "odklepla" 350 korún. Vytvoril sa tým zároveň príklad na protesty pre ostatných, ktorí uverili sile znaleckých posudkov a svoju pôdu predali za 140 korún. Teraz asi všetci dovedna s údivom hľadia na choseň spoločnosti Omnitrade, ktorej štvorcový meter na zhruba 3-hektárovej parcele sa vyšplhal až na 1198 korún. Jeden z troch znalcov, Ľ. Bobuľa, toto oceňovacie prekvapenie vysvetľuje tým, že podľa rozhodnutia Miestneho úradu v Gbeľanoch sa z tohto poľa majú stať v budúcnosti stavebné pozemky. Svoju rolu zohrala vraj aj blízkosť infraštruktúry a veľkosť pozemku. Ale ani tieto argumenty vyčerpávajúco nevysvetľujú úctyhodných 1198 korún za štvorcový meter pri malej slovenskej obci. Obraz je celistvý až po informácii, že pri určení hodnoty parcely znalec vychádzal z nedávneho predaja 9-hektárového porovnateľného pozemku pod školiace stredisko. Ten bol predaný za 1195 korún a pôvodne tiež patril spoločnosti Omnitrade.

Zvonka to vyzerá ako špekulácia na zvýšenie ceny troch hektárov s poučením pre ostatných v krajine: ak chcete zvýšiť cenu svojich polí pre významné investície, zvyšujte ich znaleckú hodnotu predajmi v rámci rodiny. A, samozrejme, nájdite si niekoho hore, kto vám to zhltne.