Je potrebné povolenie na osadenie okien smerom k susedovi?

23. 08. 2009

Zdroj: vyvlastnenie.sk

Záleží to najmä od veľkosti okien, veľkosti steny, do ktorej ich chcete vsadiť, technických parametrov okien a stavby.

Pravdepodobne budete potrebovať stavebné povolenie.

Novými oknami sa totiž môže zmeniť vzhľad stavby, zasiahnuť do nosných konštrukcií stavby či čiastočne zmeniť aj spôsob užívania stavby.

Úplne iná je situácia, ak sa len vymieňajú staré okná za nové (napríklad plastové). V tomto prípade ide o tzv. bežné udržiavacie práce, na ktoré stavebný zákon nevyžaduje ani ohlásenie stavebnému úradu, nieto ešte stavebné povolenie.

Stavebné povolenie sa totiž vyžaduje až na niekoľko výnimiek pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania.

Stavebné povolenie sa jednoznačne vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

Naproti tomu, ohlásenie stavebnému úradu postačí:

  • pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti.

Osadením nových okien do stien sa spravidla mení vzhľad stavby a mení sa spôsob užívania stavby. Ak je to tak, ohlásenie stavebnému úradu nepostačuje.

Túto otázku je vhodné vopred vykonzultovať so stavebným úradom.

Ak požiadate o stavebné povolenie, sused sa v stavebnom konaní môže vyjadriť. Stavebný úrad všetky vyjadrenia posúdi a rozhodne, ktoré sú opodstatnené a ktoré nie. Ak úrad požadovanú zmenu povolí a rozhodnutie nadobudne právoplatnosť, získate tým právo požadovanú zmenu uskutočniť aj v prípade, že sused s ňou nebude súhlasiť.

Pojmy definuje stavebný zákon v v § 55 ods. 1 a § 55 ods. 2 písm. c).

Pre úplnú informáciu si však prečítajte uvedený paragraf zákona.

Tip: Kliknite na úplne znenie tohto predpisu a vyhľadajte uvedený paragraf.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...

O verejnom záujme sa rozhoduje v správnom konaní, upozorňuje ministerstvo dopravy

Poslanci za SaS navrhli zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.

Poslanci z klubu SaS chcú zrušiť zákon, ktorý umožňuje vyvlastňovanie

Poslanci tvrdia, že zákon umožňuje vyvlastňovanie v súkromnom záujme.