K územnému plánu Prešova prišlo do 15. marca 2012 množstvo návrhov od občanov

Na zasadnutí komisie pre územný plán sme prerokovali informatívnu správu o podnetoch, ktoré prišli v termíne do 15. marca k výzve na zmenu územného plánu.

Text informatívnej správy prikladám:

Podľa § 30 Stavebného zákona orgán územného plánovania sústavne sleduje či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady, na základe ktorých bola navrhnutá koncepcia organizácie územia v platnom územnom pláne. Ak dôjde k zmene predpokladov, orgán územného plánovania obstará doplnok alebo zmenu územného plánu.

Posledná aktualizácia Územného plánu mesta Prešov, Zmeny a doplnky 2010, bola spracovaná v roku 2010 a schválená 30.3.2011. Jej predmetom boli len úpravy územného plánu na základe doplnenia podkladov o nestabilných územiach, získaných podľa poznatkov o zosuvoch a potenciálne zosuvných územiach v roku 2010. Od predchádzajúcej komplexnejšej aktualizácie v roku 2009 odbor hlavného architekta mesta eviduje 5 podnetov občanov a 8 z aktualizácie v roku 2010. Tieto neboli zahrnuté do zmien a doplnkov v roku 2011 pretože sa týkali zmien funkčného využitia iných ako nestabilných území.

Z vlastnej činnosti predtým odboru, teraz oddelenia hlavného architekta, máme vyše 50 vlastných podnetov na úpravu územného plánu, viaceré z nich boli uvedené v správe o aktuálnosti územného plánu, na základe ktorej bolo schválené spracovanie Zmien a doplnkov 2012 územného plánu mesta Prešov. Na základe schváleného harmonogramu spracovania Zmien a doplnkov 2012 bolo od decembra 2011 do marca 2012 stanovené obdobie na podávanie návrhov na zmeny územného plánu od verejnosti. Do 16.3.2012 bolo na oddelenie hlavného architekta a územného plánovania doručených 82 podnetov na zmenu územného plánu od občanov, fyzických osôb a právnických osôb, teda spolu na oddelení HAaÚP evidujeme k uvedenému termínu 95 nových podnetov.

Stručný prehľad doteraz evidovaných podnetov

Najpočetnejšiu skupinu podnetov – 21, tvorí požiadavka na zmenu plôch krajinnej zelene na plochy určené pre bývanie v rodinných domoch v lokalite Kráľovej hory.

Ďalšou skupinou 18 podnetov je návrh na zmenu funkčného využitia plôch nachádzajúcich sa v Chránenom ložiskovom území soli v katastri Solivar pre individuálnu bytovú výstavbu. 11 podnetov navrhuje zmenu z plôch záhradkárskych osád na individuálnu bytovú výstavbu v lokalitách Kúty, Vydumanec, Kalvária, Ku Kyslej vode, Cemjata, Pod Skalkou. V lokalite Ku Surdoku – Kúty evidujeme 2 požiadavky na zmenu zo záhradkárskych osád na poľnohospodársku pôdu. V lokalitách Solivar – letné kúpalisko, Rusínskej, Východnej a na Solivarskej ulici 3 požiadavky na zmenu plochy pre výstavbu bytových domov.

V lokalite Petrovianskej ulice 3 návrhy na zmenu pre plochy priemyselné, výrobné a skladovacie. Jeden podnet v Kolmanovej záhrade – Holej hore z plochy IBV na plochu zelene a jeden podnet z plochy zelene na plochy bývania a občianskej vybavenosti. Technické služby mesta Prešov podali podnet na rozšírenie cintorína na Kalvárii. Prišlo niekoľko návrhov na zmenu plochy pre občiansku vybavenosť, návrh na Družstevnej ulici pre plochu pre výrobu a sklady, na výpadovke Levočskej ulice na autoservis, povodňové mapy od Slovenského vodohospodárskeho podniku š. p. a rozhodnutie Ministerstva ŽP SR o geotermálnom území a iné. Obdržali sme aj zopár podnetov na úpravu regulatívov v textovej záväznej časti územného plánu, napríklad k regulatívom výstavby v nestabilných územiach a statickej dopravy.

Tiež evidujeme podnet Stavebného úradu na reguláciu umiestňovania reklamných zariadení na území mesta.

Podané boli aj návrhy na zaradenie nových komunikácií do zoznamu miestnych komunikácií a výkresu dopravy, doplnenie niektorých komunikácií a sietí technického vybavenia ku navrhovaným obytným plochám rodinných domov do zoznamu verejnoprospešných stavieb. Jeden podnet, a to podnet na zmenu jestvujúceho ihriska na Mudroňovej ulici z obytnej plochy bytových domov na šport, je podaný formou petície, ktorú podpísalo 157 občanov. Zopár ďalších podnetov je tiež hromadných:

• Zmenu funkčného využitia ihriska TJ Slavoj v Nižnej Šebastovej na obytné plochy rodinných domov žiada 22 občanov.
• V lokalite Kúty – Rybníčky žiada 16 občanov zmenu na individuálnu bytovú výstavbu.
• 85 obyvateľov Lipovej, Narcisovej a Mudroňovej ulice žiadajú zmenu tejto lokality z obytnej plochy bytových domov na obytnú plochu rodinných domov, čo je reálny stav v tomto území.
• Užívatelia záhradkárskej osady Kalina žiadajú zmenu regulatívu z RL G.3: Záhrady a záhradkárske osady, na RL G.6: Záhrady a záhradkárske osady v nestabilných územiach.

Z vlastných podnetov evidujeme napríklad doplnenie zoznamu verejnoprospešných stavieb o:

• kanalizačný zberač „J“ na pravom brehu Sekčova od ulice Pod Táborom, prípadne od supermarketu Hruška
• predĺženie zberača „G VII“ od Teriakovskej ulice po areál bývalých hydinární
• navrhované prepojenie Hollého a Dilongovej ulice.

Zrušenie ochranného pásma bývalých hydinárskych závodov Šalgovík a rozhlasového vysielača Prešov. Doplnenie existujúcich obytných plôch v lokalitách Zimný potok, Slávičia ul. – Halperová, Soľnobanská ul. – pri rázcestí do návrhu územného plánu. Doplnenie existujúcej južnej časti záhradkárskej osady Cemjata – Čertov kameň. Správne vyznačiť lokalizáciu záhradkárskej osady VUKOV – Šibenia hora. Vyznačenie plôch diaľničných križovatiek ako plôch dopravy. Zapracovanie koncepcie dostupnosti MHD do výkresu dopravy územného plánu.

Presný zoznam všetkých podnetov doručených na Mestský úrad v Prešove do 16.3.2012 sa nachádza na oddelení HAaÚP. Týmito podnetmi a návrhmi občanov, fyzických a právnických osôb sa bude zaoberať spracovateľ Zmien a doplnkov 2012 ÚPN mesta Prešov pri spracovávaní návrhu v termíne do 15.5.2012.

Následne bude návrh zmien a doplnkov, v zmysle schváleného harmonogramu obstarania Zmien a doplnkov 2012 ÚPN mesta Prešov, zverejnený a prerokovaný v súlade s § 22 Stavebného zákona. Oznámenie o prerokovaní bude zverejnené na úradnej tabuli mesta, web stránke mesta www.presov.sk a v miestnych médiách (Prešovský večerník, príp. ECHO).