Banky zatiaľ sankcie nedávajú, ak nestihnete termín predloženia listu vlastníctva.
Stavebný boom na západnom Slovensku vystavuje miestne katastrálne úrady pretlaku žiadostí o vklad do katastra nehnuteľností. Hoci im zákon prikazuje zavkladovať dom, byt či záhradu do jedného mesiaca, personálne to nezvládajú. V niektorých okresoch sú na katastrálnych úradoch aj pol roka staré návrhy na vklad, a tak mnohí "majitelia" dlhé mesiace čakajú a počítajú straty. A to nielen času, prieťahy na katastri totiž nezriedka vytvárajú škodu, ktorá by sa dala požadovať od štátu súdnou cestou. Napríklad ste pred pol rokom kúpili byt. Chcete ho čím skôr prenajať, aby vám nestáli peniaze, transakcia si však vyžaduje list vlastníctva. A na ten stále márne čakáte.
Mnohí klienti bánk majú v hypotekárnej zmluve zakotvenú povinnosť preukázať sa platným listom vlastníctva. Spravidla na to majú určený termín, napríklad pol roka od podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, na základe ktorého im banka pridelila hypotekárny úver. Po nedodržaní tohto termínu im môže uložiť tzv. sankčný úrok.
Podľa predstaviteľov bánk tak však zatiaľ nerobia, pretože objektívna zodpovednosť neleží na pleciach ich klientov. Michal Fúrik z Dexia banky hovorí, že tieto prieťahy na katastroch registrujú, svojich klientov však zatiaľ nesankcionujú, hoci na základe zmluvy by tak urobiť mohli. V prípade potreby dokážu po vzájomnej dohode s klientom termín predĺžiť tak, aby ich zákazník finančne neutrpel.
Hoci patria katastrálne úrady pod gesciu ministerstva vnútra, to sa k tejto otázke nevyjadruje. Podľa Aleny Koišovej z komunikačného odboru rezortu, spadá problematika katastra pod Úrad geodézie, kartografie a katastra a nie pod zložky ministerstva vnútra. Tlačová tajomníčka úradu Vladimíra Pôbišová priznáva pomalé vybavovanie sťažností, neplnenie si zákonnej povinnosti sa však podľa nej zatiaľ na súde neriešilo. Úrad dosiaľ zaregistroval 341 sťažností na nedržanie lehoty, riešiť sa ich snaží urýchleným zavkladovaním dotknutých nehnuteľností. Pôbišová hovorí, že v prípade žaloby rozhodne o miere zodpovednosti súd.
Riešenie tohto problému je podľa Pôbišovej dlhodobým cieľom úradu. S prieťahmi pri vkladaní do katastra sa potýkali aj predchádzajúce vedenia úradu, vývoj na realitnom trhu však situáciu ešte viac skomplikoval. Pôvodným riešením malo byť zvýšenie počtu zamestnancov o 200 ľudí, pre plány vlády na úsporu úradníkov však padlo. Pôbišová hovorí, že dnes sa plánujú prijať noví zamestnanci iba v najviac exponovanej Bratislave. "Katastrálny úrad posilníme o 20 zamestnancov, ktorí budú pracovať práve na vybavovaní žiadostí o vklad do katastra." K zlepšeniu situácie by podľa nej malo prispieť aj vytvorenie elektronickej podateľne a zavedenie elektronického podpisu.
Zdĺhavé vybavovačky sú živnou pôdou pre korupciu. Ako protikorupčné opatrenie sa zaviedla možnosť zrýchleného konania za finančnú odplatu. Namiesto štandardných 2-tisíc korún zaplatíte 8-tisíc a váš návrh na vklad do katastra bude vykonaný do dvoch týždňov. Podľa Andrey Polačikovej z Úradu boja proti korupcii Prezídia Policajného zboru to však nebolo dostatočné, keďže aj napriek tomu museli riešiť dva prípady korupcie. Oba sa stali na západnom Slovensku, kde zamestnanci katastra požadovali od občanov určité sumy, ktorými podmieňovali rýchlejšie vybavenie ich žiadostí. Najvyššie "všimné" bolo 5-tisíc korún. Vyššia suma sa nevyskytla, pretože by dosiahla hodnotu legálneho poplatku. Pri množstve žiadostí o vklad sa však dá predpokladať, že údaje o korupcii nie sú dostatočné, keďže v tomto prípade ide o obojstranne výhodný obchod.
2003/514 Zákon o zodpovednosti za škodu
2003/514 Zákon o zodpovednosti za škodu
Čo by ste mali vedieť o legislatíve
Cesta k spravodlivosti je pre občana zložitá
Ochranca práv za občana vybaví zápis do katastra
Občan ťahá stále za kratší koniec
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...
V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...
Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...
Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...
VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...
Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...
Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.
NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Daniel Šmíd je lektor etikety, ktorý vám vysvetlí, ako správne telefonovať.
Chlapcom chýbajú mužské vzory, muži sa boja osamostatniť a najčastejšia príčina rozvodov nikoho neprekvapí.
Prezidentka SR Zuzana Čaputová sa rozhodla vrátiť Národnej rade (NR) SR novelu zákona o pozemných komunikáciách. Upozornila, že v nej nebola ani po podaní stanoviska Ministerstva financií (MF) SR dodatočne vykonaná kvantifikácia...
Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme rodina) donaha. Zamestnanci úradu nesúhlasia s tvrdeniami politikov o tom, že novinka prinesie stavebníkom možnosť stavať už za pár...
O vyvlastnenie požiadala minulý rok Spoločnosť Jaromíra Krejcara (SJK), chce zabrániť jeho úplnému schátraniu.
Nové mýto má vybrať viac peňazí. Otázkou je, či sa plán podarí.
Podmienky pre vyvlastnenie pozemku motocentra pre stavbu diaľnice D3 pri Tábore boli splnené, rozhodol budějovický krajský súd.
Na Slovensku počuť iba politikov, ktorí zastupujú ruské záujmy, maďarské záujmy, súkromné záujmy, ale žiadneho, ktorý by v tejto veci zastupoval slovenské záujmy.
V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na sedem dní. Malo by ísť o sedem pracovných dní.
Prezidentka SR Zuzana Čaputová sa rozhodla vrátiť Národnej rade (NR) SR novelu zákona o pozemných...
Podmienky pre vyvlastnenie pozemku motocentra pre stavbu diaľnice D3 pri Tábore boli splnené,...
Na Slovensku počuť iba politikov, ktorí zastupujú ruské záujmy, maďarské záujmy, súkromné záujmy,...