Kto sú účastníci stavebného konania?
Často sa stretávame s otázkou, kto každý je účastníkom stavebného konania. Účastník stavebného konania totiž môže ovplyvňovať priebeh a výsledok stavebného konania.
Účastníkmi stavebného konania sú:
- stavebník,
- osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté,
- ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov,
- stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba,
- projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.
Účastníkmi stavebného konania nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov.
Dôležité je pochopenie pojmov týkajúcich sa susedných pozemkov a susediacich stavieb, ktoré stavebný zákon definuje takto:
"Susedné pozemky a stavby na nich" - rozumejú sa tým pozemky, ktoré majú spoločnú hranicu s pozemkom, ktorý je predmetom správneho konania podľa tohto zákona a stavby na týchto pozemkoch,
"Susedná stavba" - rozumie sa ňou aj stavba na takom pozemku, ktorý nemá síce spoločnú hranicu s pozemkom, o ktorý v konaní podľa tohto zákona ide, ale jej užívanie môže byť navrhovanou stavbou dotknuté. Môže to teda byť aj stavba značne vzdialená od povoľovanej stavby!
Úrady niekedy v snahe nepripustiť účastníka do konania vykladajú uvedené pojmy príliš reštriktívne.
Viac definuje stavebný zákon v § 59 a § 139.
Pre úplnú informáciu si však prečítajte uvedený paragraf zákona.
Tip: Kliknite na úplne znenie tohto predpisu a vyhľadajte uvedený paragraf.
Práva a postavenie účastníka v stavebnom konaní definuje podrobnejšie zákon o správnom konaní, tzv. správny poriadok.
Ovplyvniť výsledok stavebného konania je jednoduchšie, ak sa účastník zapojí do procesu o jeden krok skôr, v tzv. územnom konaní.
Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Poznámky k zákonom
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...
Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami
MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty
Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...
Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti
Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.
Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970
Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...
Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie
Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...
Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?
Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...
Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?
Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...
Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?
Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...
Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?
Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...
Postrehy editora
Ako dostal Boris Kollár z Cypru milióny eur za nič
Zmluva o predaji jeho podielu vo firme je odtajnená. Podľa expertky mala logiku len v prípade, že išlo o pranie peňazí.
Tisícové zárobky v IT sektore budú rásť. Kódovať sa dá naučiť za pol roka
O svete IT, programovaní a platovej úrovni rozpráva Rado Debnár, spoluzakladateľ a CEO projektu Learn2code.
Všimli sme si
Čoskoro vyhlásia súťaž na druhú etapu severného obchvatu Prešova
Bude bez privádzača Grófske.
Zeminu zo stavby obchvatu chce NDS ukladať medzi Prešovom a Veľkým Šarišom
Mesto Veľký Šariš by tak obišlo naprázdno.
Overenie km auta, najazdené kilometre vozidla, STK + EK, kontrola originality vozidla, VIN a pod.?
Ako zistiť čo najviac evidenčných informácií o osobných autách? Chcete preveriť najazdené kilometre? Overenie auta, o ktoré máte záujem. Má auto stočené kilometre? Koľko km má podľa STK?
Známi špekulanti s pôdou narazili, definitívne tak prišli o milióny eur
Bratislavská firma Poľnohospodárska pôda skúpila obrovské pozemky pod chystaným závodom Jaguar Land Rover. Nakoniec však o tieto parcely prišla, čo nedávno potvrdili aj slovenské súdy.
Bödörovi blízka firma ťažila z obrovských štátnych zákaziek. Okolnosti sú podozrivé
Keď bývalá vláda otvárala Strategický park Jaguar Land Rover pri Nitre, vyzdvihla jeho význam pre ekonomiku krajiny. Na kritiku Nadácie Zastavme korupciu, že jeho výstavba bola predražená a zrejme aj v rozpore so zákonom,...
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce peniaze. Slovensko je v patovej situácii. Tie najdôležitejšie úseky nie a nie dostavať, lebo sú nedostatočne administratívne...
Občianska iniciatíva
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...
Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami
MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...
Dedinčania od Zvolena zdolali štátnu mašinériu. Vyhraté ešte nemajú
Projekt so sporným prínosom pre spoločnosť pohltil more peňazí.
Môj poslanecký denník
Ako pripomienkovať návrh nariadenia mesta (VZN)? Má pripomienkovanie zmysel?
Včera ste sa ma viacerí pýtali, ako sa pripomienkuje návrh všeobecne záväzného nariadenia, ktoré vaše mesto (alebo obec) zverejnilo na verejné pripomienkovanie. Keďže otázky pokračujú, napísal som návod, ako jednoducho na...
Zimný štadión v Prešove. Takto si radnica predstavuje jeho nový šat
K zimnému štadiónu by mala podľa predstavy projektanta pribudnúť tréningová hala a nový prístup zo svetelnej križovatky.
Úplné znenie zákona o obecnom zriadení od 1. 4. 2018. Čo sa mení? Čo je nové?
Národná rada Slovenskej republiky schválila zmenu základného predpisu samosprávy, zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení. Prinášame úplné znenia zákona s účinnosťou od 1. apríla 2018.
Pozrite si záznam zo zasadnutia prešovského mestského zastupiteľstva dňa 26. 2. 2018
Na sieti Youtube môžete sledovať záznam zo zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Prešove.