Mestu sa nepozdáva kolaudovanie Auparku

Žilina - Aupark na Námestí Ľudovíta Štúra je postavený. Minulý štvrtok začali stavbu kolaudovať. O tom, či bude odovzdaná do užívania, však nerozhoduje Stavebný úrad mesta Žilina, ale Krajský stavebný úrad v Žiline.

Stavebník si vybral krajský úrad, lebo „pri takýchto rozsiahlych, neobvyklých stavbách to zo zákona vyplýva," povedal hovorca investora HB Reavis Roman Karabelli.

Nepáči sa to vedeniu mesta, primátor Ivan Harman (SDKÚ - DS) hovorí o minimálne neštandardnom postupe. „Táto stavba by nemala byť skolaudovaná, mesto dá negatívne stanovisko. Nesúhlasíme, aby bola stavba skolaudovaná bez dopravných stavieb," povedal Harman.

Odobruje sa iba hlavná budova nákupného centra. Práce na úprave ciest, chodníkov a križovatiek sa zatiaľ ani nezačali.

Technicky náročná stavba

Stavebný zákon hovorí, že stavbu kolauduje úrad, ktorý na ňu vydal povolenie. Firma ale využila iný paragraf, podľa ktorého berie zodpovednosť nadriadený úrad pri technicky náročných alebo neobvyklých stavbách s väčšími alebo rozsiahlejšími účinkami na životné prostredie.

Karabelli vraj informácie rád poskytne po ukončení kolaudácie. Tá môže trvať niekoľko dní, ba aj týždňov. Ďalšie stavby, ako siete a prístupové komunikácie, budú vraj kolaudovať postupne, ako budú dokončované. Čas majú podľa plánov do jesene, kedy chcú obchodný dom otvoriť.

Ústneho pojednávania v Dome odborov sa zúčastnili aj traja zástupcovia mesta. Hlavný architekt mesta Martin Pavelek hovorí, že ide stále o stavbu a „ku kolaudácii jej toho ešte dosť chýba."

Zástupcom mesta podľa neho odmietli pred kolaudáciou ako účastníkovi konania nahliadnuť do spisu, mesto ani nedostalo štatút dotknutého orgánu.

Slovakia žaloby stiahla

Úspech v boji proti megastavbe dosiahla na súdoch iba spoločnosť Slovak Invest Corporation, vlastník susediaceho hotela Slovakia. Dokázala, že Najvyšší súd zrušil územné povolenie, hotel podal aj žalobu proti stavebnému povoleniu.

Deň pred kolaudáciou sa však postoj nepriateľov na námestí zmenil. Spoločnosť sa so skupinou HB Reavis dohodla. Riaditeľ hotela Miroslav Kurila situáciu nekomentoval a odkázal nás na právnika s tým, že mu akcionári  zakázali vyjadrovať sa.

„Na základe tejto dohody môj klient už nebude podnikať žiadne kroky proti stavbe Auparku a tie právne kroky, respektíve podania, ktoré boli doteraz podané, zoberie späť," povedal  právny zástupca hotela Slovakia Marek Benedik. Viac nepovedal, je viazaný mlčanlivosťou.

V praxi to znamená, že hotel Slovakia stiahne žalobu proti stavebnému povoleniu pre Aupark, ktorú podal na Krajskom súde v Žiline. Nebude tiež podávať ďalšiu žalobu proti územnému rozhodnutiu, ktoré nákupnému centru Krajský stavebný úrad opäť vydal 8. apríla.

Boj pokračuje

S Auparkom sa súdi aj Mesto Žilina. Jeho právnici napadli kúpno-predajnú zmluvu na Námestie Ľudovíta Štúra. Po zamietnutí Krajským súdom Žilina podali odvolanie na Najvyšší súd.

Najväčšie žilinské námestie predalo mesto za vedenia Jána Slotu (SNS). Kauza nahnevala Žilinčanov, v rovnakom roku vyhral voľby Ivan Harman. Centrum začali stavať 3. júla 2007. Podľa nového vedenia radnice je v rozpore s územným plánom.

Krajský stavebný úrad v Žiline vedie Eugen Kozáček. V časoch primátorovania Jána Slotu (SNS) šéfoval stavebnému úradu mesta, ktorý Aupark povolil. Úrad, ktorý teraz vedie, rozhodoval o odvolaniach. Odobril sporné územné rozhodnutie a vydal aj nové.

Kozáček v minulosti pre MY Žilinské noviny odmietol predpojatosť vo vzťahu so Slotom. Námietku voči zaujatosti Kozáčeka zamietol aj žilinský krajský súd, tiež ju nepripustilo ministerstvo výstavby.  Pod ministerstvo patria krajské úrady, ktoré kontroluje SNS.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...

Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami

Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...

Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť

Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...

Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...

Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...