Oceňovanie nehnuteľnosti v podmienkach SR na konkrétnom príklade
Cieľom diplomovej práce je na základe analýzy oceňovania nehnuteľnosti na konkrétnom príklade, identifikovať hlavné nedosatky skúmanej problematiky a navrhnúť možnosti ich riešenia.V teoretickej časti sa autor zaoberá základnými pojmami
v oceňovaní nehnuteľností, účelom oceňovania, podkladmi potrebnými pre vypracovanie znaleckého posudku a metodikou vypočítania hodnoty nehnuteľnosti rôznymi metódami v podmienkach Slovenskej republiky. Praktická časť popisuje trhové prostredie oceňovanej nehnuteľnosti, vývoj cien nehnuteľností v SR poďla rôznych kritérií, a indexom cien nehnuteľností. Odhad hodnoty nehnuteľnosti v praktickej časti je pritom zameraný na metódu polohovej diferenciácie a porovnávaciu metódu. Tretia časť je zameraná na identifikovanie nedostatkov pri metóde polohovej diferenciácie a pri porovnávacej metóde. Následne sú k obom metódam navrhnuté možnosti ako odstrániť alebo predísť týmto nedostatkom.
Podrobne monitorujeme:
Občianska iniciatíva Za spravodlivé vyvlastňovanie
2004/492 Vyhláška o stanovení všeobecnej hodnoty majetku
Priamo súvisiace články
Nález Ústavného súdu SR o vyvlastňovacom zákone je účinný
Zrýchlené vyvlastňovanie už neplatí. Poškodení chcú náhrady
Primeraná náhrada: Znalecká metodika pri oceňovaní obydlí
Primeraná náhrada: Oceňovanie nehnuteľností - časté otázky
Katastrálne konanie od začiatku do konca
Stát už nebude vyvlastňovat "za babku"
Vlastnícke právo a problém vyvlastňovania - právna analýza
Česká republika: Vyvlastňování jako horký brambor
Nezávislé posudky majú rovnaké chyby
Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku? II. časť
Novela vyhlášky o oceňovaní majetku by mala platiť od 1. 1. 2004
Konečne primeraná náhrada za vyvlastnenie?
Poslanci zrušili vyvlastňovanie za vyhláškové ceny
Vyvlastňovať sa bude za trhové ceny, štátni investori však budú môcť ponúkať iba vyhláškové ceny
Prejde právna úprava vyvlastňovania na tretí pokus cez legislatívnu radu vlády?
Pripomienka v pripomienkovom konaní k materiálu na rokovanie vlády
Súd zrušil hromadné vyvlastnenie pozemkov pre železnicu
Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku?
Ústavný súd SR začal konanie v kauze vyvlastňovania pre Nábrežnú komunikáciu
Ako sú stanovené náhrady za vyvlastnenie v Českej republike?
Ústavný súd bude skúmať celý systém vyvlastňovania na Slovensku
Vyvlastňovanie: Prvé lastovičky ohlasujú zmeny
Inštitúcie by mali rozhodovať nestranne
Vyvlastnenie ako za socializmu?
Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Poznámky k zákonom
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...
Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Novela cestného zákona umožní majiteľom diaľnic vysporiadanie pozemkov vyvlastnením
Návrh novely ďalej upravuje názvoslovie komunikácií.
Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami
Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...
Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť
Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...
Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami
MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...
Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty
Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...
Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti
Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.
Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970
Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...
Postrehy editora
Ako telefonovať? Najväčšie nešváry pri telefonovaní. Na čo si od teraz budete dávať dobrý pozor?
Daniel Šmíd je lektor etikety, ktorý vám vysvetlí, ako správne telefonovať.
Uznávaná psychologička: Od mužov očakávame správanie, ktoré u svojich otcov nikdy nevideli
Chlapcom chýbajú mužské vzory, muži sa boja osamostatniť a najčastejšia príčina rozvodov nikoho neprekvapí.
Všimli sme si
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre neznalosť alebo pre konkrétny zámer, hovorí urbanista Martin Baloga.
Putin zakázal tisíckam Ukrajincov vlastniť pozemky na Kryme
Začal platiť dekrét, ktorý zakazuje cudzincom vlastniť pôdu na Kryme.
Petíciu za dokončenie severného obchvatu podpíšem prvý, reaguje Doležal
Prešovčanom odkazuje, že je to priorita.
Občianske združenie Náš Prešov žiada výstavbu 2. etapy rýchlostnej cesty R4, rozbehlo petíciu
Občianske združenie (OZ) Náš Prešov rozbehlo petíciu, v ktorej žiada vládu o začatie výstavby 2. etapy rýchlostnej cesty R4, ktorá tvorí severný obchvat Prešova a následne jej pokračovanie až ku hranici s...
Aktivisti z Prešova rozbehli petíciu za rýchlocestu. Župan ju podpísal medzi prvými
Hrozí nám medzinárodná blamáž, tvrdí
Termín na vyvlastnenie pozemkov vypršal. Rezort dopravy ho bude predlžovať
Lehotu na vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami treba podľa ministerstva dopravy predĺžiť do konca roka 2030. Novelu cestného zákona, ktorá to upraví, posunuli poslanci do druhého čítania.
Druhá etapa obchvatu Prešova sa už mala súťažiť. Opäť ju prehodnocujú
Rezort rieši harmonogram priorít.
Občianska iniciatíva
Putin zakázal tisíckam Ukrajincov vlastniť pozemky na Kryme
Začal platiť dekrét, ktorý zakazuje cudzincom vlastniť pôdu na Kryme.
Termín na vyvlastnenie pozemkov vypršal. Rezort dopravy ho bude predlžovať
Lehotu na vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami treba podľa ministerstva dopravy predĺžiť do konca...
Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Môj poslanecký denník
Ako pripomienkovať návrh nariadenia mesta (VZN)? Má pripomienkovanie zmysel?
Včera ste sa ma viacerí pýtali, ako sa pripomienkuje návrh všeobecne záväzného nariadenia, ktoré vaše mesto (alebo obec) zverejnilo na verejné pripomienkovanie. Keďže otázky pokračujú, napísal som návod, ako jednoducho na...
Zimný štadión v Prešove. Takto si radnica predstavuje jeho nový šat
K zimnému štadiónu by mala podľa predstavy projektanta pribudnúť tréningová hala a nový prístup zo svetelnej križovatky.
Úplné znenie zákona o obecnom zriadení od 1. 4. 2018. Čo sa mení? Čo je nové?
Národná rada Slovenskej republiky schválila zmenu základného predpisu samosprávy, zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení. Prinášame úplné znenia zákona s účinnosťou od 1. apríla 2018.
Pozrite si záznam zo zasadnutia prešovského mestského zastupiteľstva dňa 26. 2. 2018
Na sieti Youtube môžete sledovať záznam zo zasadnutia Mestského zastupiteľstva v Prešove.