Oceňovanie nehnuteľnosti v podmienkach SR na konkrétnom príklade
Cieľom diplomovej práce je na základe analýzy oceňovania nehnuteľnosti na konkrétnom príklade, identifikovať hlavné nedosatky skúmanej problematiky a navrhnúť možnosti ich riešenia.V teoretickej časti sa autor zaoberá základnými pojmami
v oceňovaní nehnuteľností, účelom oceňovania, podkladmi potrebnými pre vypracovanie znaleckého posudku a metodikou vypočítania hodnoty nehnuteľnosti rôznymi metódami v podmienkach Slovenskej republiky. Praktická časť popisuje trhové prostredie oceňovanej nehnuteľnosti, vývoj cien nehnuteľností v SR poďla rôznych kritérií, a indexom cien nehnuteľností. Odhad hodnoty nehnuteľnosti v praktickej časti je pritom zameraný na metódu polohovej diferenciácie a porovnávaciu metódu. Tretia časť je zameraná na identifikovanie nedostatkov pri metóde polohovej diferenciácie a pri porovnávacej metóde. Následne sú k obom metódam navrhnuté možnosti ako odstrániť alebo predísť týmto nedostatkom.
Podrobne monitorujeme:
Občianska iniciatíva Za spravodlivé vyvlastňovanie
2004/492 Vyhláška o stanovení všeobecnej hodnoty majetku
Priamo súvisiace články
Nález Ústavného súdu SR o vyvlastňovacom zákone je účinný
Zrýchlené vyvlastňovanie už neplatí. Poškodení chcú náhrady
Primeraná náhrada: Znalecká metodika pri oceňovaní obydlí
Primeraná náhrada: Oceňovanie nehnuteľností - časté otázky
Katastrálne konanie od začiatku do konca
Stát už nebude vyvlastňovat "za babku"
Vlastnícke právo a problém vyvlastňovania - právna analýza
Česká republika: Vyvlastňování jako horký brambor
Nezávislé posudky majú rovnaké chyby
Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku? II. časť
Novela vyhlášky o oceňovaní majetku by mala platiť od 1. 1. 2004
Konečne primeraná náhrada za vyvlastnenie?
Poslanci zrušili vyvlastňovanie za vyhláškové ceny
Vyvlastňovať sa bude za trhové ceny, štátni investori však budú môcť ponúkať iba vyhláškové ceny
Prejde právna úprava vyvlastňovania na tretí pokus cez legislatívnu radu vlády?
Pripomienka v pripomienkovom konaní k materiálu na rokovanie vlády
Súd zrušil hromadné vyvlastnenie pozemkov pre železnicu
Ako sa v skutočnosti vyvlastňuje na Slovensku?
Ústavný súd SR začal konanie v kauze vyvlastňovania pre Nábrežnú komunikáciu
Ako sú stanovené náhrady za vyvlastnenie v Českej republike?
Ústavný súd bude skúmať celý systém vyvlastňovania na Slovensku
Vyvlastňovanie: Prvé lastovičky ohlasujú zmeny
Inštitúcie by mali rozhodovať nestranne
Vyvlastnenie ako za socializmu?
Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Poznámky k zákonom
Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta
Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...
Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci
Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.
Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami
NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...
Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?
Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...
Novela cestného zákona umožní majiteľom diaľnic vysporiadanie pozemkov vyvlastnením
Návrh novely ďalej upravuje názvoslovie komunikácií.
Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami
Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...
Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť
Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie
Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...
Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami
MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...
Postrehy editora
Ako telefonovať? Najväčšie nešváry pri telefonovaní. Na čo si od teraz budete dávať dobrý pozor?
Daniel Šmíd je lektor etikety, ktorý vám vysvetlí, ako správne telefonovať.
Uznávaná psychologička: Od mužov očakávame správanie, ktoré u svojich otcov nikdy nevideli
Chlapcom chýbajú mužské vzory, muži sa boja osamostatniť a najčastejšia príčina rozvodov nikoho neprekvapí.
Všimli sme si
Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta
Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent pozemkov rieši vyvlastnením.
Posun v prípade skládky vo Vrakuni: Envirorezort podal sedem návrhov na vyvlastnenie
Ministerstvo životného prostredia (MŽP) SR podalo v súvislosti s projektom sanácie bývalej skládky Chemických závodov Juraja Dimitrova v bratislavskej Vrakuni celkovo sedem návrhov na začatie vyvlastňovacieho konania.
Výstavba kruhového objazdu v Starej Ľubovni je ohrozená, problém je s pozemkami
Mesto môže prísť o miliónovú dotáciu.
Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre neznalosť alebo pre konkrétny zámer, hovorí urbanista Martin Baloga.
Pozemky pod diaľnicami bude štát vyvlastňovať naďalej!
Novela cestného zákona umožní nielen predĺženie lehoty na vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami, ale zároveň aj "uprace" cestnú terminológiu a umožní jednoduchšie odstraňovanie nebezpečných bilbordov.
Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci
Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.
Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami
NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci odpredať. „Skutočne sme boli príjemne prekvapení a teraz pripravujeme zmluvy na podpis,“ povedal starosta Radoslav...
Občianska iniciatíva
Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta
Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...
Posun v prípade skládky vo Vrakuni: Envirorezort podal sedem návrhov na vyvlastnenie
Ministerstvo životného prostredia (MŽP) SR podalo v súvislosti s projektom sanácie bývalej skládky...
Výstavba kruhového objazdu v Starej Ľubovni je ohrozená, problém je s pozemkami
Mesto môže prísť o miliónovú dotáciu.
Môj poslanecký denník
Mesto Prešov - Metodická príručka pre občanov mesta
Príručka "Mesto - jeho kompetencie, správa úradu, výkon poslaneckého mandátu, kontrola" Vám pomôže pri komunikácii s poslancami i úradníkmi mestského úradu v Prešove a orientácii v postupoch pri riešení...
Ako pripomienkovať návrh nariadenia mesta (VZN)? Má pripomienkovanie zmysel?
Včera ste sa ma viacerí pýtali, ako sa pripomienkuje návrh všeobecne záväzného nariadenia, ktoré vaše mesto (alebo obec) zverejnilo na verejné pripomienkovanie. Keďže otázky pokračujú, napísal som návod, ako jednoducho na...
Zimný štadión v Prešove. Takto si radnica predstavuje jeho nový šat
K zimnému štadiónu by mala podľa predstavy projektanta pribudnúť tréningová hala a nový prístup zo svetelnej križovatky.
Úplné znenie zákona o obecnom zriadení od 1. 4. 2018. Čo sa mení? Čo je nové?
Národná rada Slovenskej republiky schválila zmenu základného predpisu samosprávy, zákona č. 369/1990 Z. z. o obecnom zriadení. Prinášame úplné znenia zákona s účinnosťou od 1. apríla 2018.