Počiatek náhle zrýchľuje stavebné konanie, pomôže to Jaguaru

Podľa nových pravidiel nebude treba, aby obce pre automobilku menili svoje územné plány. To môže zrýchliť vydanie stavebného povolenia aj o polovicu. Zjednoduší sa aj vyvlastňovanie.

BRATISLAVA. Minister dopravy a výstavby Ján Počiatek (Smer-SD) narýchlo mení stavebný zákon. Uľahčiť chce realizáciu stavieb, ktoré vláda označí za významné investície.

Nové pravidlá prídu vhod napríklad britskej automobilke Jaguar Land Rover, ktorá chce začať stavať svoju fabriku pri Nitre už na budúci rok.

Podľa nových pravidiel nebude treba, aby obce v okolí Nitry pre automobilku menili svoje územné plány. To môže zrýchliť vydanie stavebného povolenia aj o niekoľko mesiacov.

Počiatek zároveň zrýchli aj proces zmeny ornej pôdy na stavebné pozemky, ani na to už pri významných investíciách nebude treba územné rozhodnutia obcí, kde sa pôda nachádza.

Zrýchlenie aj o polovicu

Zjednoduší sa aj vyvlastňovanie – keď vlastník pozemku zomrel, vyvlastňovať sa môže začať aj v prípade, že ešte neskončilo dedičské konanie.

Všetky tieto zmeny zrýchlia výstavbu závodu na výrobu luxusných áut, keďže vláda pre Jaguar v okolí Nitry skupuje prevažne ornú pôdu. Keď sa stretne s neochotou predávať, v pláne je vyvlastňovanie.

„Je veľmi pravdepodobné, že ide o novelu vyvolanú snahou ministerstva a vlády urýchliť procesy v prípade strategického investora Jaguar Land Rover,“ mysli si partnerka advokátskej kancelárie Squire Patton Boggs Tatiana Prokopová.
Advokátka odhaduje, že proces vydania stavebného povolenia na významné investície sa môže skrátiť aj o polovicu, keďže odpadne nutnosť vydávať územné rozhodnutia.

V parlamente je nový zákon

Ministerstvo dopravy popiera, že náhla zmena pravidiel má súvis s Jaguarom. „Nie, naším cieľom je zatraktívniť podnikateľské prostredie,“ povedal SME hovorca ministerstva Martin Kóňa.

Ministerstvo sa podľa neho snaží o zrýchlenie stavebného konania a zmeny chcú preniesť do praxe čo najskôr.

Ministerstvo pritom zmeny v stavebnom zákone zverejnilo na pripomienkovanie v expresnom režime. Úradníci to vysvetlili „naliehavým hospodárskym záujmom“.

Podľa geodeta Ondreja Kozlovského je pozoruhodné, že ministerstvo mení ešte aktuálne platný stavebný zákon, keď v parlamente poslanci rokujú o úplne novom stavebnom zákon. „Ten je úplne prepracovaný,“ hovorí Kozlovský.

O novom zákone poslanci rokujú v druhom čítaní, plánovaná účinnosť je na 1. júla 2016, no už viackrát sa posúvala.

„Preto sme sa rozhodli tieto zmeny urobiť už teraz, prostredníctvom novely aktuálne platného stavebného zákona,“ reaguje Kóňa z ministerstva.

Menia aj pravidlá štátnej pomoci

Narýchlo pripravené zmeny v platnom stavebnom zákone Kozlovský schvaľuje. „Povoľovacie procesy dnes trvajú niekedy aj pol roka,“ vraví Kozlovský.

No pripomína, že aktuálne zmeny ovplyvnia iba veľké investície. „Vkladám nádeje skôr do nového stavebného zákona, kde by sa proces povoľovania stavieb zjednodušil aj pre bežných ľudí,“ dodal.

Náhla zmena platného stavebného zákona nie je jedinou aktivitou vlády, ktorá môže súvisieť s príchodom automobilky Jaguar Land Rover na Slovensko.

Už dávnejšie Smer prijal zákon o významných investíciách, ktorý zrýchľuje napríklad vyvlastňovanie pôdy.

Ministerstvo hospodárstva zas nedávno navrhlo zmeniť pravidlá štátnej pomoci. Po novom bude napríklad môcť investor v Nitre dostať dotácie aj na vytvorenie pracovných miest, predtým to nebolo možné.

Už na budúci rok

Jaguar oznámil záujem postaviť svoju fabriku pri Nitre v auguste. Plánuje tam preinvestovať 1,4 miliardy eur, zamestnať do štyritisíc ľudí a vyrábať 150- až 300-tisíc vozidiel ročne.

S výstavbou závodu sa má začať na budúci rok, prvé autá by mali z jeho pásov zísť v roku 2018.

Na investíciu pôjdu peniaze aj zo štátneho rozpočtu, podľa európskych pravidiel môžeme dať automobilke priame dotácie najviac za 129 miliónov eur.