Pre cestu pri Auparku sa vyvlastňuje

Majiteľ pozemku odmietol všetky ponuky. Investor Auparku má v rukách zatiaľ neprávoplatné rozhodnutie o vyvlastnení majiteľa pozemku v centre Košíc. Povedie cez neho štvorprúdová cesta, ktorú má developer postaviť s obchodným centrom.

Kočice - Firma Aupark Košice, dcéra spoločnosti HB Reavis B. V. so sídlom v Holandsku, siahla ku krajnému prostriedku, aby sa posunula bližšie výstavbe obchodného a nákupného centra Aupark. Krajský stavebný úrad v Košiciach vyhovel jej návrhu na vyvlastnenie pozemku bratislavskej firmy Relman.

Prednosta úradu Martin Petruško potvrdil, že rozhodnutie vydali koncom mája. Týka sa približne tisíc metrov štvorcových pri budove bývalého Horizontu. Realman ju kúpil aj s priľahlými pozemkami v roku 2005, keď sa v konkurze rozpredával majetok nebankového subjektu.

Nedohodli sa

Plochu pred budovou a časť jej schodiska developer potrebuje na výstavbu novej štvorprúdovej komunikácie za devať miliónov eur, ktorú sa zaviazal postaviť spolu s Auparkom. S majiteľom pozemku sa dohodoval od začiatku minulého roka. Tvrdí, že vyčerpal všetky možnosti a preto bol nútený dať návrh na vyvlastnenie.

„Ponúkli sme niekoľkokrát cenu významne vyššiu ako trhová, tiež zámenu za iné pozemky rovnakej hodnoty. Ako protihodnotu sme ponúkli aj meštiansky dom blízko Dómu sv. Alžbety. Odmietol aj pozemok v centre, na ktorom možno vybudovať hotel alebo administratívu. Okrem majetkového vyrovnania sme navrhli aj prepojenie Auparku s jeho budovou a obchodnú spoluprácu," povedal hovorca HB Reavis Roman Karabelli.

Verejnoprospešná stavba

Firma Realman patrí vietnamskému podnikateľovi. Z chátrajúcej budovy Horizontu plánuje postaviť obchodné centrum Orient. Proti rozhodnutiu o vyvlastnení sa odvolal. Košický advokát Ľubomír Niedelský, ktorý ho zastupuje, povedal, že sa vyjadria po rozhodnutí ministerstva výstavby o ich odvolaní.

Vyvlastňovať možno len vo verejnom záujme. Stavebný úrad uznal túto podmienku za preukázanú, lebo s novou štvorprúdovou cestou na Štúrovej ulici ako s verejnoprospešnou stavbou počíta územný plán mesta už od roku 1996.

Verejný záujem vyvlastnenia aj keď súvisí s výstavbou obchodného centra považuje za splnenú aj Richard D r u t a r o v s k ý z Občianskej iniciatívy Za spravodlivé vyvlastňovanie. „Právne sa to nedá spochybniť. Poslanci zastupiteľstva rozhodli v územnom pláne o tejto budúcej stavbe, že je verejnoprospešná, tak vo vyvlastňovacom konaní sa považuje za stavbu vo verejnom záujme," hovorí.

Dostane viac ako mesto

Stavebný úrad stanovil aj náhradu za vyvlastnenie. HB Reavis má Realmanu zaplatiť 170 eur za meter štvorcový. Náhradu podľa zákona stanovil znalec ako trhovú cenu. V roku 2004 predalo mesto developerovi pozemky na Námestí osloboditeľov po 3 200 korún za štvorcový meter (necelých 107 eur).   

Nákupné centrum za 93 miliónov eur má v Košiciach vyrásť v ochrannom pásme mestskej pamiatkovej rezervácie, teda bezprostredne pri historickom jadre mesta. Investor má vydané územné rozhodnutia, stavebné konania na hlavný objekt, štvorprúdovú cestu a inžinierske siete prebiehajú. Začiatok výstavby sa už niekoľkokrát omeškal oproti ohláseným termínom.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Nový stavebný zákon: Prehľad základných princípov nového zákona

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...

Výstavba diaľnic sa má urýchliť, prezidentka odobrila novelu zákona

V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...

Novela zákona urýchli výstavbu diaľnic aj o viac ako rok, vyhlásil Doležal

Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...

Obchvat Prešova začne fungovať, no východ potrebuje 15-násobne viac diaľnic a ciest

Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...

VIA IURIS: Novela zákona o výstavbe diaľnic je v rozpore s ústavou

VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...

Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...