Prešov je pripravený aj vyvlastňovať pozemky v Solivare

Prešov - Chcú od nás kúpiť pozemky, ale za nízku cenu. Od iných pritom kupovali oveľa drahšie. Takto charakterizujú postoj mesta Prešov vlastníci nehnuteľností v okolí cintorína v Solivare.

Mesto totiž plánuje zvýšiť kapacitu pohrebných miest. Nemá tam však vlastné pozemky, preto ich musí odkúpiť od súčasných majiteľov. Dnes sa budú problémom opäť zaoberať poslanci prešovského mestského zastupiteľstva.

Nechápavo krútia hlavou. Mesto im núka 22,6 eura za štvorcový meter pozemkov. Pritom vzdušnou čiarou o pár desiatok metrov ďalej ich vykupovalo za 49,8 eura. Vlastníci pozemkov v blízkosti cintorína, od ktorých chce mesto odkúpiť pozemky na plánované rozšírenie pietneho miesta, odmietajú ich predávať ich pod cenu. Majú pocit, že mesto ich chce oklamať.

"Stále sa odvolávajú na cenu podľa znaleckého posudku. My však tvrdíme, že cena je podhodnotená. Navyše, posudok nehodnotil všetky parcely pozemkov, o ktoré má mesto záujem, a v súčasnosti je podľa nás znalecký posudok už neplatný," tvrdí jeden z vlastníkov Ján Weber.

Podľa neho je najnižšia cena za štvorcový meter pozemku v krajskom meste 26,6 eura. Navrhovali vypracovať na vlastné náklady dva nezávislé posudky znalcami, ktorí s mestom nespolupracujú. Ich návrh nebol akceptovaný.

Rozdielne ceny v jednej lokalite?

Vlastníci pozemkov nechápu, ako je možné, že pre príjazdovú cestu k istej firme v prešovskej lokalite Škára zaplatilo mesto až po 49,8 eura za štvorcový meter. K dispozícii majú kópie zmlúv, ktoré podpísal primátor mesta Pavel Hagyari (nez.). Niektorým vlastníkom nehnuteľností v lokalite Škára mesto zaplatilo 15 eur, iným 26,6 eura a ďalším až 49,8 eura.

"Nám sa vyhrážajú vyvlastnením vo verejnom záujme. Pýtali sme sa, čo je to verejný záujem. Mesiac im trvalo, kým to zistili. Ak chcú vyvlastniť, tak za trhovú cenu. Tá sa podľa našich zistení pohybuje okolo 46,5 eura," dodáva Weber.

Majiteľom pozemkov nejde do hlavy ani to, prečo mesto odkupovalo podobné pozemky v Nižnej Šebastovej za 33,2 eura za štvorcový meter. "My sme oveľa bližšie k centru mesta a núkajú nám menej," krúti hlavou  Weber.

Podľa nespokojencov práve takto vznikajú prípady, keď ľudia predajú pozemky tým, kto ponúkne viac a mesto sa potom musí naťahovať so špekulantmi, ktorí blokujú cesty či prístupy k cintorínom.

Cena sa stanovovala dohodou

Vedúca odboru z prešovského mestského úradu Dana Špačková trvá na tom, že v súčasnosti je stále platná ponuka mesta Prešov na odkúpenie pozemkov na výstavbu cintorína v jednotkovej cene 22,64 eura za  štvorcový meter, teda 682 korún. Taká bola schválená uznesením mestského zastupiteľstva. Mesto sa už s niektorými vlastníkmi dohodlo, zostáva ešte vykúpiť pozemky od ďalších tridsiatich.

"Máme záujem na dohode s vlastníkmi, avšak za primeraných cenových podmienok. Po vydaní právoplatného územného rozhodnutia a vypracovaní nových znaleckých posudkov zašle mesto Prešov dotknutým vlastníkom nové návrhy na odkúpenie pozemkov. V prípade nedosiahnutia dohody, alebo u neznámych vlastníkov s prihliadnutím na verejnoprávny charakter tejto investičnej akcie bude možné požiadať aj o vyvlastnenie," dodáva Špačková.

V takom prípade bude vraj cena stanovená znaleckými posudkami v danom období. Na otázku, prečo mesto vykupovalo od vlastníkov pozemkov v lokalite Škára za rôzne ceny, vraví, že odkúpenie spomínaných pozemkov na cestu schválili poslanci v máji 2007. V auguste zmenili uznesenie a navýšili maximálnu cenu z pôvodných 149 373 eur na 521 144 eur.

"Kúpne zmluvy boli uzatvárané rokovaním s vlastníkmi a cena sa stanovovala dohodou oboch zmluvných strán. Tak, aby maximálne schválená cena za celú akciu výkupu nebola prekročená. Jednotková cena na štvorcový meter na výkup pozemkov nebola stanovená," doplnila vedúca.

Dnes sa budú problémom opäť zaoberať poslanci prešovského mestského zastupiteľstva.