Prešovčania prídu o zeleň v detskom parku na Masarykovej ulici. Investor žiada povoliť stavbu obchodných priestorov

Keďže mi nikto nechcel priamo povedať, čo sa chystá na pozemku bývalého tzv. Detského parku na Masarykovej ulici, požiadal som radnicu o informáciu oficiálne. Niekoľko dní mám k dispozícii odpoveď.

V oficiálnom liste sa píše, že dňa 22. 10. 2014 požiadal vlastník pozemku o vydanie územného rozhodnutia na stavbu "Obchodné priestory - Masarykova ulica Prešov" na parcelách "KN-C č. 3902, 9789/1, 3794 a 9794".

Stavba má obsahovať 22 stavebných objektov a 4 prevádzkové súbory, píše sa v stanovisku radnice.

"Ústne konanie na predmetnú stavbu bolo zvolané na deň 9. 12. 2014 o 9.00 hod. a to formou verejnej vyhlášky", napísal riaditeľ stavebného úradu.

Pokračoval, že k tomuto investičnému projektu sa vyjadrili aj zástupcovia oddelenia hlavného architekta mesta a bol prerokovaný aj na zasadnutí výboru v mestskej časti číslo 4.

Podpísal primátor alebo primátorka územné rozhodnutie?

V polovici novembra si verejnosť naozaj všimla verejnú vyhlášku na elektronickej úradnej tabuli. Keďže dokumenty sa na elektronickej úradnej tabuli napriek mojim pripomienkam dodnes nearchivujú, neviem, či územné rozhodnutie bolo vydané. Ak nebolo, posúdenie celej stavby a rozhodnutie padlo na plecia novej primátorky mesta, ktorá sa funkcie ujala 15. 12. 2014.

Je veľký súbor obchodných budov v detskom parku vhodný?

Pozemok tzv. detského parku je v súkromných rukách. Napriek tomu je predmetom verejného záujmu a na mieste je otázka, či jeho likvidácia a zastavanie obchodnými budovami je vhodné.

Obyvatelia mesta v každých voľbách odovzdávajú svojim poslancom mimoriadne silnú právomoc. Je ňou rozhodovanie o územnom pláne.

Územný plán je oficiálny dokument, v ktorom poslanci do budúcnosti rozhodujú, aká výstavba je v ktorej časti mesta prípustná alebo neprípustná, a za akých podmienok.

Vyhlasuje sa ako všeobecne záväzným nariadením a je záväzný pre každého. Stavebný úrad je povinný rešpektovať vôľu samosprávy a nepovoliť stavbu, ktorá je v rozpore s územným plánom.

Čo hovorí o detskom parku územný plán?

Územný plán môžu poslanci v zásade kedykoľvek meniť. V praxi je s tým spojený istý byrokratický proces. Naviac, územný plán by sa nemal meniť pričasto a už vôbec nie z nejakého náhleho rozmaru, hoci aj to sa stáva.

Za každou jeho zmenou by mala byť premyslená koncepcia. Stavby a komunikácie, ktoré sú najprv iba naplánované v územnom pláne, sa totiž stanú po vybudovaní súčasťou mesta na desiatky až stovky rokov.

Naši predchodcovia zmenili územný plán na Masarykovej tak, že v hornej polovici detského parku už je prípustná výstavba.

Dolná polovica zatiaľ podľa plánu ostáva v pláne ako zeleň. V údajoch katastra vidieť, že k spodnej časti od parkoviska pri železničnom priecestí na Pavlovičovom námestí vedie parcela vo vlastníctve pravoslávnej cirkevnej obce, pričom v roku 2009 tam pribudlo vecné bremeno práva predchodu peši a autom na parcelu detského parku.

Čo urobí obrovská obchodná prevádzka s verejným priestorom na Masarykovej ulici?

Podľa oficiálneho stanoviska radnice sa majú stavebné objekty budúcich obchodných priestorov rozliehať aj na mestských pozemkoch. To sú tie spomínané parcely KN-C 9794 a 9798/1.

Ide o chodník od VÚB banky až po Bardejovský most a priľahlú zeleň.

Nemám k dispozícii podrobnú dokumentáciu. Mali ju zrejme k dispozícii bývalí poslanci výboru v mestskej časti č. 4 (slangovo tzv. Staré mesto).

Dá sa predpokladať, že ide o dopravné napojenie budúcich obchodných priestorov z komunikácie na Masarykovej ulici, približne oproti budove internátu elektrotechnickej priemyslovky a budovy bývalých "pozemných stavieb".

Obchodné priestory bude totiž potrebné zásobovať a je možné, že autami k nemu budú prichádzať aj kupujúci.