Reštitúciu súdy nespochybnili, chatári musia platiť

Pozemky pod chatami v údolí Svinky boli roky nevysporiadné. Nedávno sme písali o probléme vlastníka nehnuteľnosti Františka Rendoša, ktorý spochybnil reštitúciu oblasti, kde sa nachádza vyše sto chát. Na súdoch však neuspel. Urbárnici z Ličartoviec majú v danej lokalite tiež svoj pozemok, na ktorom sa nachádzajú súkromné chaty, a tvrdia, že všetko je v poriadku.

Ličartovce - V doline Svinky, v katastri obce Ličartovce (okres Prešov), sú desiatky rekreačných chát. Jedna, menšia časť tejto oblasti, patrí miestnemu urbárskemu spoločenstvu. Ďalšia sa po reštitúcii dostala do súkromných rúk. Prešovčan František Rendoš mal práve na tej svoju chatu, od ktorej mal list vlastníctva. Pozemok však nebol vysporiadaný.

Ako sme už v Korzári informovali, podľa Rendoša (zhoduje sa s ním podľa svojho stanoviska aj prokuratúra) bola uskutočnená reštitúcia v rozpore so zákonom, pretože na danom mieste sa mala nachádzať chatová osada. V takom prípade by sa pozemky reštituovať nemohli. Súd však, aj na základe stanoviska ministerstva pôdohospodárstva, nedal F. Rendošovi za pravdu. Podľa rozsudku nebolo preukázané, že ide o chatovú osadu.

Reštitúciu súd nijako nespochybnil. Právoplatným vlastníkom pozemkov, vrátane tých pod chatami, je tak reštituent.

Urbár: Všetko máme vysporiadané

Ďalšie pozemky v údolí Svinky sú vlastníctvom Urbárskej spoločnosti Pozemkové spoločenstvo (USPS) Ličartovce. Podpredseda USPS Vladimír Hrabovecký hovorí: "My máme pozemky, chaty sú majetkom konkrétnych ľudí."

Podľa jeho slov siaha genéza problému do roku 1948, keď sa znárodňovalo, ale pozemky vydržané neboli. "Nikto nemohol mať pozemok pod chatou. My sme si zisťovali svoje pozemky, stále boli majetkom štátu. Po revolúcii prešli na urbársku spoločnosť," hovorí V. Hrabovecký.

Zdôrazňuje, že majetok "urbáru" je vysporiadaný, nevyskytol sa žiadny problém a nie je zaťažený žiadnym súdnym sporom. Po vyjadreniach Františka Rendoša majú ľudia obavy kúpiť či predať chatu v údolí Svinky. "Musel som vysvetľovať, že pozemok je stále náš. Raz za rok nám zaplatí nájom a raz za rok zaplatí dane obci. A chata je osobným vlastníctvom toho, kto ju kúpi. Nie je s tým žiadny problém," konštatuje podpredseda USPS.

Dodal, že "urbár" nemá záujem o odpredaj pozemkov pod jednotlivými chatami. Akurát raz ročne inkasuje od majiteľov nehnuteľností peniaze za prenájom pozemku. "Hovorím to preto, aby sa chatári, čo sú na pozemkoch urbárskeho spoločenstva, nebáli, keď chcú predať alebo kúpiť chatu," dodáva podpredseda urbárskej spoločnosti.

Chatár je s prenájmom spokojný

Na podobnom princípe fungujú aj majitelia nehnuteľností na pozemkoch reštituenta. Kým nedošlo k reštitúcii, pozemky vysporiadané neboli, chatári za ne nájom neplatili. František Rendoš poukázal na to, že územie bolo vyhlásené za "chatovú osadu" (odvoláva sa na rozhodnutie ONV, potvrdenie z obce i stanovisko Krajského pozemkového úradu Prešov), nehnuteľnosti sú postavené legálne a majitelia chát neboli o reštitúcii upovedomení a neboli ani účastníkmi konania. A medzitým uplynula trojročná premlčacia lehota. Reštitúcia sa uskutočnila. Nový vlastník pozemkov si uplatnil právo vyberať od chatárov nájom.

Podľa jedného z chatárov to funguje podobne, ako to popisoval podpredseda USPS. "Podľa listu vlastníctva som majiteľom nehnuteľnosti, pozemok pod chatou patrí inému vlastníkovi. Raz ročne zaň zaplatím malý nájom. Nie sú s tým nijaké problémy, ani veľké náklady. Som spokojný," konštatuje pán Róbert, ktorý si na danom mieste nedávno kúpil chatu. Ako tvrdí, podmienky sú pre chatárov výhodné.

Podrobne monitorujeme:

Nehnuteľnosti

Priamo súvisiace články

Vyše sto majiteľov chát prišlo o pozemky pod nimi 

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Nový stavebný zákon: Prehľad základných princípov nového zákona

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...

Výstavba diaľnic sa má urýchliť, prezidentka odobrila novelu zákona

V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...

Novela zákona urýchli výstavbu diaľnic aj o viac ako rok, vyhlásil Doležal

Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...

Obchvat Prešova začne fungovať, no východ potrebuje 15-násobne viac diaľnic a ciest

Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...

VIA IURIS: Novela zákona o výstavbe diaľnic je v rozpore s ústavou

VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...

Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...