S čiernymi stavbami pomôžu štátu udavači

Stavebným úradom chýbajú zamestnanci, ktorí by nepovolené stavby odhaľovali.

BRATISLAVA. Stavebný úrad v Trenčianskych Tepliciach má iba dvoch pracovníkov. Robia všetko ­- vybavujú podnety od ľudí, vydávajú územné rozhodnutia, stavebné povolenia a množstvo ďalších dokladov.

Po novom majú hľadať a riešiť aj čierne stavby. Prikáže im to nový stavebný zákon, ktorý už odobrila vláda a čaká na schválenie parlamentom.

„Neviem si to predstaviť. Naši ľudia nestíhajú chodiť do terénu. Zrejme budú vybavovať iba podnety od občanov,“ hovorí primátor Trenčianskych Teplíc Štefan Škultéty.

Nič sa nezmení

Rovnako chcú postupovať aj ďalšie obce. Keďže nemajú dosť zamestnancov, budú sa spoliehať na „udavačov“.

„Čierne stavby odhaľujeme väčšinou na základe podnetov. Predpokladám, že sa na tom nič nezmení,“ hovorí aj Martin Pitoňák, ktorý dočasne vedie odbor výstavby v Poprade.
Štát s tým zrejme nerátal. Do nového stavebného zákona napísal, že úrady sa musia najviac podieľať na odhaľovaní čiernych stavieb.

„Musia konať samy, nielen na základe podnetov. Každý starosta pri prechádzke vidí, či na jeho území pribudlo niečo, s čím nesúhlasil,“ hovorí štátny tajomník ministerstva dopravy a výstavby František Palko. Ako presne majú stavebné úrady odhaľovať čierne stavby, nepovedal.

„Zákon nemôže upraviť, ako sa má zabezpečiť vykonávanie jeho ustanovení v praxi,“ tvrdí hovorca ministerstva Martin Kóňa.

Advokátka Tatiana Prokopová z kancelárie Squire Patton Boggs hovorí, že úrady budú konať len vtedy, keď na stavbu ukážu ľudia alebo médiá. „Nepredpokladám, že by z vlastnej iniciatívy zisťovali, či sú v obci čierne stavby.“

Špehujúce drony

Pri odhaľovaní nepovolených stavieb sa obce môžu inšpirovať Trenčianskymi Teplicami, ktoré územie sledujú pomocou bezpilotného lietadla, pripomína Palko.

„Keďže kataster je digitalizovaný, nafotená mapa sa priloží na mapu katastra a hneď vidieť, kde sa objaví biele miesto.“

Primátor mesta Štefan Škultéty však hovorí, že sa to nedá robiť pravidelne. „Netreba zabúdať, že aj keď niečo nasnímame, vždy tam musí ísť náš pracovník, čo je časovo náročné.“

Búrať tak skoro nebudú

Návrh zákona ministerstvo pripravovalo tri roky. Jedným z cieľov bolo aj odstrániť čierne stavby. Keď ho minulý týždeň odsúhlasila vláda, ozvali sa kritické hlasy, že k nepovoleným stavbám je príliš ústretový.

Ľudia, ktorí postavili budovu načierno, dostali tri roky, aby si ju mohli zlegalizovať. Ak zákon prejde s účinnosťou od júla 2016, čas budú mať do konca júna 2019.

Ak sa úradu neprihlásia, môže konať sám. Ak nájde čiernu stavbu, vlastníka vyzve, aby ju zlegalizoval, inak ju musí zbúrať.

Či sa majiteľ prihlási sám, alebo nie, musí zaplatiť pokutu. Fyzické osoby od sto eur do 30­tisíc eur a právnické osoby od sto eur do 150­tisíc eur. Ak úrad stavbu dodatočne nepovolí, musí ju za svoje odstrániť. Ak na to nemá, hrozí mu exekúcia.

Prechodné obdobie, dokedy k čiernej stavbe možno získať oficiálne papiere, bude do roku 2024. Potom už dodatočné povolenia úrady nebudú dávať.

Ministerstvo verí, že dovtedy by na Slovensku už čierne stavby nemali byť.