Komerčné banky, ktoré majú tento projekt financovať, vyžadujú obvyklú mieru komfortu bežnú v podobných projektoch. Bez toho, aby boli schopné dokončiť preverovanie projektu a bonity podkladov, nebudú môcť konzorciá relevantne pripraviť ponuky. Pripomíname, že banky očakávajú, že štát urobí maximum, aby EIB a EBRD financovali tieto projekty. Ich absencia je vnímaná negatívne (a to je prípad 2.balíka, ktorý EIB odmietla financovať hlavne z formálnych dôvodov (napríklad aj vďaka tomu, že R1 nie je súčasťou prioritnej TEN-T siete). Štát preto musí minimalizovať riziko, že banky uchádzačov nebudú môcť dokončiť tzv. finančné uzavretie transakcie pre formálne deficity v dokumentácii.
Sekcia PPP vedie priame a intenzívne rokovania s týmito inštitúciami, ktoré podobné projekty typicky financujú. Vzhľadom na to, že obe inštitúcie majú veľmi štruktúrovaný (a pomerne zdĺhavý) schvaľovací proces, ich participácia na financovaní závisí od úplnosti podkladov (pričom úplnosť definujú podľa toho, či majú dostatok dokumentmi podložených informácií) a úplnosti dokončenia procesu. Dnes predpokladáme plnú podporu procesu zo strany EBRD. V prípade EIB je zatiaľ pravdepodobná participácia len na 1.balíku. Pokiaľ komerčné banky podmienia svoje financovanie participáciou EIB a EBRD, musí štát urobiť absolútne maximum, aby sa tak stalo.
Prípadné, hoci len formálne, informačné deficity sú veľký problém. Vieme, napríklad, že formálna absencia štúdie EIA pre severný obchvat B. Bystrice (2.balík) a ďalšie informačné deficity (formalizované projekcie intenzity dopravy v daných uzloch, kvantifikácia a komentár celkových dopadov na dotknuté regióny a SR celkove, atď.) napríklad znamenajú, že EIB nemôže tento projekt predložiť Európskej komisii na schválenie a uchádzať sa o jeho financovanie.
K tomu pristupuje ešte celkom nezávislý environmentálny audit zo strany EIB a EBRD, na ktorý musí sekcia PPP organizovať stretnutia expertov MŽP SR, MDPT SR a NDS, a.s. Súčasne sa dohľadávajú dokumenty, ktoré sú týmito bankami vyžadované a kde je snaha eliminovať pochybnosti o úplnosti informácií predkladaných týmto bankám.
Táto téma súvisí so situáciou na medzinárodných kapitálových a najmä úverových trhoch ktoré sa od júla 2007 nachádzajú v pomerne hlbokej kríze, charakterizovanej značným ústupom likvidity, neschopnosťou dlžníkov získať zdroje pre veľké transakcie, konkurenciou na strane podobných projektov a oveľa prísnejšími pravidlami na posudzovanie rizík daných projektov.
Slovensko má v pláne dať na tieto trhy tri projekty v krátkom časovom horizonte. Ich celková výška je vzhľadom na veľkosť Slovenska masívna a vzhľadom na situáciu na kapitálových trhoch ambiciózna. Súčasne ide o pilotné projekty Slovenska v tejto oblasti a teda aj reputačné riziko spojené s týmto typom investícií. Pre dokreslenie veľkosti tejto transakcie, úvery načerpané na tri balíky budú pravdepodobne predstavovať jednu z najväčších emisií súkromných dlhových nástrojov v krajinách strednej a východnej Európy, vrátane krajín bývalého Sovietskeho zväzu v tomto roku. Zároveň pôjde o čiastku približne vo výške jednej tretiny dlhu celého verejného sektora SR.
Vzhľadom na nedostatok likvidity na týchto trhoch a nefunkčnosť syndikovania na kapitálových trhoch sú konzorciá nútené „klubovo“ vyskladať financovanie od 6-15 bánk, čo zvyšuje riziko exekúcie takej transakcie ako aj čas nevyhnutný na štruktúrovanie, schvaľovanie a negociovanie transakcie medzi uchádzačmi a ich veriteľmi. Aj pri v súčasnosti predĺženej perióde medzi predložením finálnych tendrových dokumentov a termínom predloženia finálnych ponúk uchádzačmi bude tento harmonogram pre veriteľov a konzorciá zložitý. Relatívna bonita a kvalita makroekonomických parametrov Slovenska je v súčasnej situácii trhov menej dôležitá. Je ilúziou si myslieť, že bonita Slovenska sama o sebe predstavuje formu garancie záujmu bánk, obzvlášť v dnešných časoch. Bankám sa preto musí dať maximálna vôľa pri štruktúrovaní financovania na PPP projekty tak, aby to zodpovedalo situácii na finančných trhoch.
Situácia na európskom bankovom trhu je veľmi nejasná, trpiaca podobnými symptómami ako v USA. Niektoré veľké banky (Fortis, Dexia, ING) už museli byť sanované vládami, prípadne úplne skolabovali. Vládne sanácie boli nutné, aby prípadný pád bánk nespôsobil domino efekt, ktorý by v podstate mohol mať za následok disintegráciu veľmi nestabilných finančných trhov v Európe. V USA, kde sú korene problémov finančnej krízy, sa očakáva masívna štátna intervencia až do výšky 700 miliárd dolárov na „očistenie“ bánk pôsobiacich v USA (teda aj niektorých európskych) od toxických a nelikvidných aktív a ďalších viac ako 250 miliárd dolárov na posilnenie bánk. V Európe podobný univerzálny program je tiež k dispozícií, i keď má viac špecificky národný ako eurozónový či pan-európsky charakter . V tejto situácií banky hľadajú len postupne dôveru vo veľké medzibankové transakcie a v podstate nie sú ochotné požičiavať peniaze iným bankám kvôli obavám z rizika protistrany pri elementárnych medzibankových transakciách. Tento trend je dokumentovaný historicky najväčšími maržami medzibankových úložiek nad úrokové sadzby vládnych dlhopisov. Preto sú centrálne banky nútené poskytovať bankovému systému (ktorý zatiaľ funguje len slabo) likviditu.
Treba povedať, že v posledných dňoch sa zmrazila syndikačná aktivita, pričom veľa bánk oficiálne informovalo, že nie sú ochotné do svojich vypätých súvah do konca roka 2008 zobrať žiadne ďalšie aktíva. Objemy nových transakcií sú oproti predchádzajúcim obdobiam významne nižšie, pričom je len veľmi ťažko očakávať nejaké zlepšenie do konca roka.
Dôsledky pre PPP projekty sú významné. Ak predpokladáme, že by sa do súťaži zapojili so záväznou ponukou všetci uchádzači, tak pri priemernom počte 10 bánk na jedného uchádzača by sa malo nájsť 60 bánk, ktoré by podobný projekt chceli financovať. V dnešnej situácii je toto len ťažko predstaviteľné. Bude mimoriadne veľkým úspechom, ak na každý PPP projekt prídu aspoň dve ponuky. Bude úspechom, ak príde na každý projekt aspoň jedna ponuka. Účasť EIB a EBRD v týchto projektoch je absolútne prioritná a dôležitá a vláda SR by mala využiť všetky svoje prostriedky a vplyv v týchto bankách na to, aby tieto banky posudzovali tento projekt podľa jeho významu – čo dnes znamená ísť proti fáze cyklu, v ktorom kapitálové trhy dnes oscilujú. EIB a EBRD sú banky nezamerané na zisk, a teda je nutné, aby takéto banky podporovali takto strategicky významné projekty obstarávané štátom.
Aj preto je správa o priebehu PPP projektov v kritickom tóne. MDPT SR nemôže ignorovať podstatné informačné deficity, ktoré dnes reálne existujú už len preto, že prvý pokus o PPP na Slovensku z hľadiska reputačného i transakčného skrátka „musí dopadnúť“ úspešne.
Preto akýkoľvek informačný či procesný deficit zo strany štátu je automatickou a výraznou penalizáciou. Samozrejme, asymetricky sa tým zníži celková atraktívnosť projektu a záujem bánk ho vôbec študovať. Napriek celkovému marketingu projektu zo strany MDPT SR voči bankám ostávajú konzorciá extrémne opatrné vo formulovaní toho, kedy a ako ich financovanie bude k dispozícii – čo môže ovplyvniť počet ponúk, ako aj schopnosť víťaza tendra transakciu rýchlo finančne uzavrieť.
Na druhej strane je nutné konštatovať, že i v tejto situácií majú konzorciá uchádzačov dostatok snahy, dôveru v celkový proces, oceňujú kvalitnú dokumentáciu a deklarujú, že sa projektov zúčastnia a ponuky predložia.
Diaľnice a rýchlostné cesty na Slovensku, výstavba a prevádzka
PPP, výstavba a prevádzka diaľnic
Stav povoľovacieho procesu na stavbách PPP k 23. 9. 2008
Diaľničné PPP projekty môže ohroziť problém s financovaním
Investičná banka: Kríza spomalí výstavbu diaľnic cez PPP
Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018
Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017
Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.
Posledné týždne sa farmári a obyvatelia z malých obcí na strednom Slovensku nevenujú ničomu inému...
V zákone, ktorý má podporiť výstavbu, videla prezidentka riziko obmedzenia práv vlastníkov...
Štát začína s výkupom pozemkov pod mega investíciou Bosch i keď stále nie je definitívne potvrdená....
Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...
V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...
Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...
Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...
VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...
Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...
Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...
Daniel Šmíd je lektor etikety, ktorý vám vysvetlí, ako správne telefonovať.
Chlapcom chýbajú mužské vzory, muži sa boja osamostatniť a najčastejšia príčina rozvodov nikoho neprekvapí.
Posledné týždne sa farmári a obyvatelia z malých obcí na strednom Slovensku nevenujú ničomu inému len zisťovaniu, či budú vyvlastnení zo svojich domovov a fariem alebo nie. Ministerstvo životného prostredia totiž potichu...
Nový zákon umožňuje štátu za určitých podmienok vyvlastniť pozemky, pričom v špecifických prípadoch môže byť vyvlastnenie aj bez náhrady.
Mestské zastupiteľstvo (MsZ) v Hriňovej v Detvianskom okrese nesúhlasí s uskutočnením výstavby plánovanej prečerpávacej vodnej elektrárne Málinec. Vyplýva to z uznesení, ktoré jednomyseľne prijali poslanci na svojom februárovom...
Majitelia nehnuteľností chcú od barcelonskej radnice kompenzáciu vo výške 4,2 miliardy eur, ak v meste v roku 2028 skončí možnosť prenajímať byty turistom.
V zákone, ktorý má podporiť výstavbu, videla prezidentka riziko obmedzenia práv vlastníkov pozemkov. Parlament jej veto prelomil bez väčšieho zaváhania.
Riaditeľ Univerzitnej nemocnice v Martine Peter Durný potvrdil, že pozemky pod stavbou stále nie sú vysporiadané. Tvrdí, že bezodplatné vyvlastnenie pozemkov nebolo realizovateľné.
Ministerstvo chce začať so sanáciou ešte tento rok.
Posledné týždne sa farmári a obyvatelia z malých obcí na strednom Slovensku nevenujú ničomu inému...
Mestské zastupiteľstvo (MsZ) v Hriňovej v Detvianskom okrese nesúhlasí s uskutočnením výstavby...
V zákone, ktorý má podporiť výstavbu, videla prezidentka riziko obmedzenia práv vlastníkov...