Štát zbúra dom, náhradný nedá

Ani verdikt o vyvlastnení domu ešte neznamená, že z neho musíte odísť.

BRATISLAVA. Uvoľnite nehnuteľnosť do konca júna. Korešpondenciu v tomto duchu môžete dostať, ak si štát naprojektuje diaľnicu cez lokalitu, kde stojí váš dom.

Takýto odkaz prišiel aj Jozefovi Latkovi. Cez jeho pozemok v Čadci má viesť časť D3 smerom na Poľsko na úseku Čadca, Bukov – Smrčinovec.

Štát plánuje tento úsek rozostavať na budúci rok.

Potrebuje preto zbúrať dom pána Latku. Do konca júna sa má vysťahovať.

Latka však nesúhlasí s tým, aby ho štát odškodnil finančne. Tvrdí, že to, čo mu ponúka, nestačí na zabezpečenie podobného domu v porovnateľnej lokalite.

To, že by mal teraz začať stavať nový dom, považuje za záťaž.

Nepovedali, kam má ísť

„Bežný človek denne pracuje, má veľa povinností, aby si udržal zamestnanie. Takýto zásah do života môže viesť k strate zamestnania aj zdravia. Možno ak by mal zabezpečené bývanie, mohol by fungovať ako ostatní občania štátu a viesť plnohodnotný život,“ tvrdí Latka.

Kritizuje najmä to, že mu Národná diaľničná spoločnosť, ktorá ho začala vyvlastňovať, káže vysťahovať sa, no nevraví kam.

Diaľničná spoločnosť informácie k tejto veci neposkytuje, odvoláva sa na „citlivosť údajov“.

V minulosti sa vyjadrila, že domy nevlastní, preto nemá vyvlastňovaným obyvateľom aké nehnuteľnosti ponúknuť.

Ak by chcela získať pozemok od iných majiteľov či obce, nebolo by vraj ľahké previesť ho na iného majiteľa. Od obce sa obdobný pozemok pre pána Latku pokúšala zohnať, ale nenašiel sa taký, tvrdila.

Podľa platných zákonov môže byť náhradou za vyvlastňovanú nehnuteľnosť aj náhradný dom či byt, pripomína partner advokátskej kancelárie bnt Vladimír Kordoš.

Je to však iba možnosť, nie povinnosť.

„Vlastník stavby nemá na poskytnutie náhradného domu či bytu právny nárok,“ vysvetľuje.

Dom nemôžu zbúrať

S vyprataním nehnuteľnosti to však ani po vyvlastnení nemusí byť až také horúce. Platí to vtedy, ak majiteľ vyvlastnenú nehnuteľnosť odmietne opustiť.

„Stavebník, v tomto prípade Národná diaľničná spoločnosť, bude musieť podať žalobu na vypratanie nehnuteľnosti,“ vraví Kordoš.

Až keď diaľničiari spor vyhrajú, môžu ísť za exekútorom, ktorý dá nehnuteľnosť vypratať.

V každom prípade však vyvlastňovaný musí dostať aspoň finančné odškodnenie.

„Vyvlastnenie musí byť vždy za náhradu,“ hovorí Kordoš. Aj o jej výšku sa dá súdiť.

Štát tvrdí, že ľudia chcú väčšinou za domy rovno peniaze. Prípadov ako pána Latku eviduje asi desať.

Náhradný dom vypadne

Podobných problémov pri výstavbe diaľnic sa plánuje štát dobudúcna zbaviť.

Pripravuje nový stavebný zákon, z neho by už možnosť pýtať za nehnuteľnosť aj náhradný byt či dom mala vypadnúť.

„Finišujeme s prípravou nového zákona, ktorý bude na medzirezortné pripomienkové konanie predložený v najbližších týždňoch,“ povedal hovorca ministerstva dopravy Martin Kóňa.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...

Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...

Otrasy z cesty sa prenášajú na môj dom. Ktorý úrad má povinosť nariadiť nápravu?

Pri našom dome vedie cesta 1. triedy. V poslednej dobe sa stav komunikácie zhoršil natoľko, že pri...

Čo je to jednoduchá stavba podľa stavebného zákona?

Stavebný zákon definuje takzvané "jednoduché stavby". Pozor, pod pojmom "drobné stavby" rozumie...

Čo je to drobná stavba podľa stavebného zákona?

Prečo rozlišovať, čo je a čo nie je drobná stavba? Pretože na drobné stavby nie je potrebné...

Sused chce postaviť dom 1 meter od môjho pozemku. Čo sa dá robiť?

Pokiaľ Váš sused ešte nemá vydané územné rozhodnutie resp. stavebné povolenie, uplatnite aktívne...