Únia miest Slovenska odmieta novelu stavebného zákona

Únia miest Slovenska tvrdí, že novela stavebného zákona je v prospech investorov, môže obmedziť suverenitu samosprávy a práva občanov na kvalitné životné prostredie.

17. 02. 2008

Bratislava - Obmedziť zákonnú suverenitu územnej samosprávy a práva občanov na kvalitné životné prostredie môže podľa Únie miest Slovenska (ÚMS) návrh poslancov Národnej rady (NR) SR za Smer-SD Renáty Zmajkovičovej a Mariána Kovačócyho na novelizovanie zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon). Prezídium ÚMS preto vyzýva všetkých poslancov NR SR, aby návrh novely ako "nehorázny pokus obmedziť práva samosprávy a občanov odmietli". Ako sa ďalej uvádza vo vyhlásení Prezídia ÚMS, návrh novely stavebného zákona, ktorý poslanci v utorok, 12. februára, posunuli do ďalšieho legislatívneho procesu, je snahou obmedziť suverenitu nezávislého rozhodovania miest a obcí a ignoruje záujmy a názory ich obyvateľov. ÚMS tvrdí, že "za touto legislatívnou iniciatívou stoja lobistické skupiny investorov a developerov", pre ktorých je aj súčasné nie úplne dokonalé znenie stavebného zákona prekážkou pri realizácii ich zámerov bez ohľadu na dopady na život obyvateľov lokality a na kvalitu životného prostredia. Únia zároveň vyzýva mestá, obce a združenia samosprávy, aby sa pripojili k vyhláseniu i k výzve poslancom NR SR.

Novela povoľuje podnikateľom vybrať si, podľa ktorého územného plánu sa má vydať územné rozhodnutie. Stavebné úrady by mali rozhodovať podľa toho, ktorý územný plán si žiadatelia o územné rozhodnutie vyberú. To znamená, že ak nový územný plán bude proti ich podnikateľským zámerom, stavebné úrady by mali vydávať územné rozhodnutia podľa starého plánu. Žiadosti však musia byť podané ešte v čase, keď platil starý územný plán, v opačnom prípade by sa muselo postupovať na základe nového, platného územného plánu. Opozícia návrh kritizovala. Podľa nej nahráva veľkým podnikateľom na úkor verejného záujmu.

Svoj odmietavý postoj odôvodňuje Prezídium ÚMS napríklad tým, že uvádzanie byrokratického postupu ako prekážky pri územnom konaní neobstojí. Je to zákonný postup nevyhnutný pre posúdenie vhodnosti lokalizácie stavby a každý investor musí s lehotami počítať. Ak podľa ÚMS nemá investor územné rozhodnutie, musí rátať s tým, že nebude môcť využiť pozemok podľa svojich predstáv, ale na základe platného územného plánu. V prípade, že je vlastníkom pozemku, ktorý kúpil v čase neistoty, môže vlastné záujmy chrániť počas prerokovávania územného plánu, ako jeho oprávnený účastník. Za nezmysel považuje únia napríklad aj argumentáciu ujdeným ziskom a zodpovednosť za vzniknutú škodu. "Investor musí počítať aj s istým rizikom," tvrdí.

Prezídium ÚMS pripomína, že "územný plán poskytuje isté záruky pre investičné činnosti a práve územný plán priťahuje súkromné investície. Vo vzťahu k potenciálnym investorom je spracovaný územný plán signálom, že to samospráva s rozvojom myslí vážne".

Vyhlásenie Prezídia ÚMS poskytol agentúre SITA generálny sekretár ÚMS Marián Minarovič.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Nový stavebný zákon: Prehľad základných princípov nového zákona

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...

Výstavba diaľnic sa má urýchliť, prezidentka odobrila novelu zákona

V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...

Novela zákona urýchli výstavbu diaľnic aj o viac ako rok, vyhlásil Doležal

Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...

Obchvat Prešova začne fungovať, no východ potrebuje 15-násobne viac diaľnic a ciest

Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...

VIA IURIS: Novela zákona o výstavbe diaľnic je v rozpore s ústavou

VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...

Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...