Viac ako polovica pozemkov pod cestami Košíc je nevysporiadaná

10. 11. 2008

Košice - Viac ako polovica pozemkov pod komunikáciami v meste Košice nie je doposiaľ majetkovo vyrovnaná.

Mesto by na ich kúpu potrebovalo viac ako 2 miliardy Sk (66,38 milióna eur), uviedla pre TASR hovorkyňa Magistrátu mesta Košice (MMK) Lucia Mihoková v reakcii na vládny návrh zákona o opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a VÚC.

Správa komunikácií Košice (SKK) má v správe všetky cesty, ktoré prešli v roku 1991 v zmysle zákona o majetku obcí z vlastníctva štátu na mesto Košice aj so záväzkom vysporiadať pozemky pod nimi.

"Návrh zákona pravdepodobne nerieši túto problematiku. Oddelenie správy majetku doposiaľ využívalo nástroje navrhované v zákone a postupuje tak aj v súčasnosti. Je to jeden z možných spôsobov majetkovoprávneho vysporiadania. SKK však vzhľadom na rozsah a finančnú náročnosť vzniknutých záväzkov navrhuje skôr návrat k pôvodnému modelu, aby povinnosť vysporiadať pozemky prešla späť na štát," uviedla Mihoková.

Štát v minulosti delimitoval na mesto Košice objekty, ktoré sú vybudované na majetkovo nevysporiadaných pozemkoch. Mesto, pripomenula hovorkyňa, dostalo pri delimitácii prísľub, že na majetkovoprávne vysporiadanie takýchto pozemkov dostane potrebné finančné prostriedky. "Doposiaľ ich však nedostalo a má pri užívaní alebo rekonštrukcii objektov umiestnených na takýchto pozemkoch problémy. Vlastníci žiadajú, aby samospráva od nich pozemky odkúpila za cenu minimálne podľa znaleckého posudku. Vzhľadom na počet a rozsah týchto prípadov mesto ich žiadostiam nevie vyhovieť," povedala Mihoková. Mesto, ako sa ďalej vyjadrila, sa necitlivými legislatívnymi zásahmi štátu v minulosti dostalo do komplikovanej situácie a legislatívno-právne oddelenie MMK v tejto súvislosti eviduje niekoľko súdnych sporov v týchto veciach.

Medzi delimitované objekty na nevysporiadaných pozemkoch patria predovšetkým komunikácie, kultúrne domy v mestských častiach, požiarne zbrojnice a iné budovy. Z pohľadu mesta Košice je najdôležitejšie, aby sa takýto zákon nevzťahoval iba na objekty, ktoré budú delimitované v budúcnosti, ale aby pomohol doriešiť prípady aj delemitovaných objektov, dodala Mihoková.

Na základe zákona o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a VÚC bol k 1. júlu 2002 mestu Košice delimitovaný majetok aj majetok základných škôl a školských zariadení. Oddelenie školstva MMK eviduje nevysporiadané pozemky pod školami a školskými zariadeniami v prípade 16 budov. V jednom prípade pozemok pod budovou školy na základe zmluvy už vysporiadali.

Vyriešenie vlastníctva pozemkov pod stavbami môže územná samospráva podľa právnej normy, ktorú schválila vláda 29. októbra, realizovať formou zámennej zmluvy. Toto riešenie predpokladá, že obec alebo VÚC disponuje pozemkami, ktoré bude môcť využiť individuálne formou zámennej zmluvy. Ako náhradný pozemok možno použiť len pozemok rovnakého druhu, ako bol pôvodne pozemok pred zastavaním, pričom sa zohľadní aj primeranosť výmery a bonity pôdy. Z dôvodu poskytnutia adekvátnej náhrady vlastníkom zastavaných pozemkov môže byť náhradný pozemok poskytnutý len v tom istom katastrálnom území, vo väčších obciach a mestách len v rámci ich územia.

Ak obec nenájde náhradný pozemok, bude ho hľadať Slovenský pozemkový fond, ktorý môže vlastníkovi poskytnúť aj finančnú náhradu, ak nenájde vhodné parcely. Obce môžu do vyrovnania sa s vlastníkom zriadiť na pozemok vecné bremeno. To znamená, že ho budú môcť využívať a vlastník to bude musieť akceptovať. Vecné bremeno nezakladá vlastnícke právo k pozemkom a nie je definitívnym riešením.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Nový stavebný zákon: Prehľad základných princípov nového zákona

Košický stavebný úrad vyzliekol nový stavebný zákon z dielne vicepremiéra Štefana Holého (Sme...

Výstavba diaľnic sa má urýchliť, prezidentka odobrila novelu zákona

V rámci novely sa skráti aj lehota na vydanie rozhodnutia o predbežnej držbe z doterajších 15 na...

Novela zákona urýchli výstavbu diaľnic aj o viac ako rok, vyhlásil Doležal

Novela zákona o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a...

Obchvat Prešova začne fungovať, no východ potrebuje 15-násobne viac diaľnic a ciest

Novootvorený západný obchvat metropoly Šariša umožní plynulú jazdu po diaľnici D1 od Ivachnovej až...

VIA IURIS: Novela zákona o výstavbe diaľnic je v rozpore s ústavou

VIA IURIS žiada zástupcov parlamentu, aby odmietli kontroverznú novelu zákona o jednorazových...

Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...