Vyvlastňuje sa na celom svete, otázka je ako

13. 04. 2004

Zdroj: eko, SME

Bratislava - Ak by automobilka Hyundai/Kia stavala svoj závod v Maďarsku, o pozemkoch by sa musela dohodovať s vlastníkmi priamo ona bez sprostredkovania samosprávnym či štátnym orgánom. Na Slovensku s majiteľmi pôdy v Tepličke nad Váhom rokuje mesto Žilina. Ľudia protestujú, že štát chce ich pozemky vykúpiť priveľmi lacno.

Keď sa štát s majiteľmi pozemkov nedohodne, môžu ich stavebné úrady aj vyvlastniť. Rozhodla o tom vláda, ktorá označila investície Kia Motors v Žiline aj stavbu automobilky PSA Peugeot v Trnave za verejný záujem. Čo je verejný záujem, určuje vláda.

Pozemky sa vyvlastňujú všade na svete, podmienky, za akých k tomu dochádza, sú však rozdielne. Napríklad v Nemecku zákon vyslovene hovorí, že pri odškodnení sa musí brať prísny ohľad na spravodlivé vyváženie záujmov všetkých zúčastnených strán - spoločnosti, reprezentovanej štátnymi orgánmi, a vlastníkov. Všetky zásahy štátu do majetkových práv občana sa môžu uskutočniť podľa nemeckej ústavy iba vo veľmi úzkych hraniciach.

Aj maďarská ústava vyvlastňovanie pripúšťa len vo výnimočných prípadoch, na základe zákona, v dokázateľnom verejnom záujme a spája ho s bezpodmienečným, neodkladným a úplným odškodnením. Zákon stanovuje 14 presne vymedzených dôvodov, kedy vôbec k vyvlastneniu môže dôjsť.

Náš stavebný zákon, ktorý upravuje vyvlastnenia vo verejnom záujme, je v otázke primeranej náhrady stručný. Podľa neho sa za trhovú cenu nehnuteľností považuje "cena rovnakej alebo porovnateľnej nehnuteľnosti v tom istom čase, v tom istom mieste a v porovnateľnej kvalite."

Práve o výklad trhovej ceny a jej výšku bude zrejme v Žiline najväčší spor. Tepličania majú znalecký posudok, podľa ktorého má ich pôda hodnotu najmenej 360 korún za štvorcový meter. Podľa Slotu je to len 80 až 110 korún a Tepličanov pokladá za "prihlúplych".

Podrobne monitorujeme:

Žilina, KIA

Občianska iniciatíva Za spravodlivé vyvlastňovanie

Nehnuteľnosti

Čo je to vyvlastnenie

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...

Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami

Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...

Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť

Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...

Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...

Viceprimátorka Štasselová: Holý počíta s vyvlastňovaním pre nájomné byty

Prostriedky chceme čerpať zo Štátneho fondu rozvoja bývania a spolupracovať s finančnými partnermi...

Gyimesi: Benešove dekréty sú stále živé. Dochádza ku konfiškácii na základe národnosti

Poslanec za hnutie OĽaNO tejto súvislosti priblížil dva čerstvé prípady.

Prvé kilometre - video dokument o stavbe diaľnice D1 z roku 1970

Nad všetky očakávania intenzívny rast dopravy v mestách a na cestách vyžaduje nevyhnutne stavbu...

Premiér Matovič chce od základu zmeniť stavebné konanie

Predstava predsedu vlády je vložiť veľkú právomoc do rúk projektantov. Tí majú mať v rukách...