Zrýchlené vyvlastňovanie už neplatí. Poškodení chcú náhrady

Zákon bol prijatý za ministrovania Ľubomíra Vážneho.

26. 07. 2011

Bratislava - Nález Ústavného súdu SR, ktorý 26. januára tohto roka konštatoval, že niektoré časti takzvaného vyvlastňovacieho zákona o príprave výstavby diaľnic a rýchlostných ciest z roku 2007 sú v rozpore s ústavou a medzinárodnými dohovormi, bol v utorok publikovaný v Zbierke zákonov SR a nadobudol účinnosť.

Zákon schválený parlamentom počas vlády Roberta Fica umožňoval vznik situácie, keď vlastníci nemohli svoj majetok de facto užívať. Zároveň vytváral neprimeraný tlak na všetkých vlastníkov a porušoval aj právo na pokojné užívanie vlastníctva.

Parlament je povinný protiústavné časti zákona upraviť a dať do súladu s ústavou. Ak by tak nespravil, ustanovenia stratia platnosť do šiestich mesiacov od vyhlásenia rozhodnutia ústavného súdu.

Vláda: Ficovci nesplnili cieľ 250 kilometrov ciest

Národná diaľničná spoločnosť, a.s. (NDS) potrebuje dostatočný časový priestor na posúdenie nálezu ústavného súdu. Za predčasnú považuje nateraz aj otázku prípadného odškodnenia vlastníkov nehnuteľností. Marcel Jánošík z NDS uviedol, že počet dotknutých vlastníkov, ktorých pozemok mal byť vyvlastnený, sa nezmenil, ide o 7 202 ľudí.

Realizovaných vyvlastnení bolo okolo 6 800. Vyplatená suma za vyvlastnenie je doteraz 6 mil. eur. S 28-tisíc známymi vlastníkmi sa uzavrela dohoda, vyplatená suma bola podľa neho 95,48 mil. eur.

Primeraná náhrada?

Neznámych vlastníkov, tvoriacich asi 83 percent z realizovaných vyvlastnení, zastrešuje Slovenský pozemkový fond. Veľa vlastníkov nebolo ochotných podpísať zmluvy z dôvodu malej náhrady za podiel alebo malú výmeru, 25 percent z nich má náhradu do 10 eur.

Pokiaľ ide o odškodnenie vlastníkov pozemkov, u ktorých nebol proces vysporiadania pozemku ukončený a kvôli výstavbe diaľnice či rýchlostnej cesty im vznikla škoda, podľa NDS budú musieť na základe znaleckého posudku preukázať a oceniť uvedenú škodu.

Tá im potom môže byť v zmysle právnych predpisov uhradená. "Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a katastrálny zákon upravuje výšku náhrady v prospech vlastníkov," pripomenul Jánošík.

Figeľ začal stavať prvú diaľnicu. Za 60 miliónov

Náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2-násobok náhrady v peniazoch za ich výkup alebo vyvlastnenie, čiže ku kúpnej cene zistenej v znaleckom posudku sa pripočíta v kúpnej zmluve ešte 20 percent. Stavebné povolenia na diaľnice a rýchlocesty boli podľa diaľničiarov vydané v súlade so spomínaným zákonom z roku 2007.

"Doručenky boli použité ako podklad k žiadosti o stavebné povolenie len v prípadoch, ak sa z rôznych dôvodov nepodarilo uzavrieť zmluvu s vlastníkom. V týchto prípadoch bolo stavebné povolenie vydané aj na nevysporiadané pozemky. Postupne boli každému vlastníkovi nehnuteľností zasielané návrhy zmlúv v zmysle geometrických plánov vyhotovených v rámci dokumentácie pre územné rozhodnutie a následne dokumentácie pre stavebné povolenie," poznamenal Jánošík.

Ku dňu vstupu na pozemok, teda ku dňu začatia výstavby boli všetky pozemky, až na niekoľko prípadov, na ktorých bolo vyvlastňovacie konanie, zbavené práv tretích osôb. Aj to sa len týkalo druhého balíka PPP na výstavbu úsekov R1 Nitra západ - Selenec - Beladice - Tekovské Nemce.

Situácia rôzna od miesta k miestu

"Iná je situácia na D1, kde výstavba ešte nezačala, prebieha vyvlastňovanie ešte okolo 50 vlastníkov, ktorí by však ku začatiu výstavby mali byť vysporiadaní," uviedol ďalej Jánošík.

Výstavba R1 finišuje, jazdiť by sa malo v septembri

Ak sa vlastník dohodol, dostal za pozemok podľa zákona 1,2-násobok náhrady. "Ak sa nedohodol, pozemok mu bol vyvlastnený, prišiel o 1,2-násobok, ale peňažnú náhradu dostal v obidvoch prípadoch podľa znaleckého posudku, ktorý ocenil pozemky v súlade s platným územným rozhodnutím ako stavebný pozemok, určený na zastavanie," priblížil Jánošík.

Znalec pri oceňovaní pozemkov podľa neho vychádza z platného cenového predpisu, zohľadňuje všetky parametre a koeficienty na stanovenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti.

Úradné dokumenty
Diaľnica D1 Prešov západ – Prešov juh - záverečné stanovisko

Záverečné stanovisko Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky číslo 1818/2018-1.8/df zo dňa 28. 2. 2018

Obchodné centrum OC FORUM Prešov - územné rozhodnutie

Rozhodnutie Mesta Prešov, č. SÚ/1850/2017-Tu zo dňa 5. 1. 2017

Rezidencia Sírius, Prešov - zrušenie územného rozhodnutia v mimoodvolacom konaní

Rozhodnutie Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky, Sekcia výstavby, číslo 05086/2017/SV/66253 zo dňa 22. 9. 2017.

Poznámky k zákonom
Autá idúce do zoo stáli až v strede Kavečian. To som nezažil, vraví starosta

Ani päťnásobné parkovisko by nestačilo. Odhaduje, že pri výstavbe obchvatu sa asi 40 percent...

Územný plán nie je omaľovánka, poslanci často nevedia, čo schvaľujú (rozhovor)

Väčšinou vidíte na prvý pohľad, ktoré lokality sú v územnom pláne nevhodné a dostali sa tam buď pre...

Lehota pri vyvlastnení pozemkov pod diaľnicami sa predĺži, schválili poslanci

Poslanci parlamentu schválili novelu cestného zákona.

Vysporadúvajú pozemky pod obecnými cestami

NOVOŤ. Obecný úrad teší veľký záujem zo strany občanov dohodnúť sa a pozemky pod cestami obci...

Vláda odklepla Doležalovu novelu cestného zákona. Dočkáme sa diaľnice do Košíc?

Predĺženie vyvlastnenia pozemkov pod cestami na ďalších desať rokov, definícia cesty i komunikácie...

Zmenou cestného zákona sa umožní vyvlastnenie pozemkov pod diaľnicami

Nanovo by sa malo vymedziť cestné ochranné pásmo, ktoré už nebude viazané na dopravné značky, ale...

Kauza Machnáč: Pamiatka chátra, súkromníkovi ju chcú vyvlastniť

Inštitút vyvlastnenia sa má prvýkrát využiť na odobratie historickej nehnuteľnosti nezodpovednému...

Doležal má recept na zrýchlenie výstavby diaľnic - vyvlastnenie

Budovanie diaľnic u nás pripomína nekonečný príbeh. Nestavajú sa však pomaly len pre chýbajúce...

Zmena cestného zákona môže pomôcť vyvlastniť pozemky pod diaľnicami

MDV podotýka, že v súčasnosti platná právna úprava neumožňuje pri líniových stavbách oznamovať...